Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyDresden Pieschen Sachsen 01139

V nově rozvíjené obytné čtvrti vznikly tři vysoce kvalitní komplexy budov, z nichž každý obsahuje tři přilehlé řadové domy, které společně tvoří chráněný trojstranný dvůr. Příjezd je možný přes půvabnou soukromou silnici dlážděnou dlaždicemi historického centra.

Nabízený dům s pěti pokoji se nachází v první řadě Querriegelu – paralelně k Labu – a vyniká svou ideální jihozápadní orientací. Soukromý pozemek o rozloze cca 260 m² plynule přechází do prostorné společné plochy přesahující 1 000 m². Ta nabízí velkou trávníkovou plochu a hezké písečné hřiště – ideální místo k odpočinku a užívání si východů a západů slunce.

Celý komplex se skládá z devíti domů, které jsou převážně obývány mladými rodinami – živé, a přitom klidné sousedství s vysokou kvalitou života.

Kaditz je tradiční městská čtvrť v dresdner okresu Pieschen – přímo u Labe. Památkově chráněné vesnické jádro „Altkaditz“ se svými tradičními původními domky, arkádami a barokním kostelem z roku 1668 dodává čtvrti jedinečný historický šarm.

Zvláštnosti

Příjezd je možný přes klidnou jednosměrnou ulici určenou výhradně pro rezidenty – ideální pro rodiny s dětmi. Zde se městská kvalita života spojuje s přírodní harmonií – pocit bydlení, který se v Drážďanech jen zřídka vyskytuje. Není divu, že nemovitosti v Altkaditz jsou téměř nikdy na prodej.

Doprava je vynikající:

• Tramvajové linky 9 a 13

• Autobusové linky 64, 70, 72, 80

• Regionální linka 327

Cyklostezka podél Labe se nachází přímo před dveřmi a zve k relaxačním výletům na kole do všech směrů.

Vzdálenosti (cca):

• Elbepark Drážďany: 1 km

• Centrum města: 7 km

• Vjezd na dálnici A4 Drážďany-Neustadt: 800 m

• Altkötschenbroda (Radebeul): 5 km

• Moritzburg: 10 km

• Letiště Drážďany: 10 km

• Nádraží Drážďany-Neustadt: 5 km

Vzdělání & péče (vzdálenosti cca):

• Mateřská škola, např. Wurzener Straße 19: 3 km

• Základní škola, Hauptmannstraße 15: 2,5 km

• Střední škola, Lommatzscher Straße 121: 1,9 km

• Gimnázium Marie-Curie, Leutewitzer Ring 141: 5 km

Vybavení

Dům byl postaven v roce 2014 vysoce kvalitní konstrukcí a nabízí na třech podlažích moderní a energeticky úsporné bydlení:

• Prostorné a světlé místnosti díky velkým okenním plochám s výhledem směrem k Labu

• Energeticky efektivní stavba s geotermálním vytápěním, trojskly, cihlami T-9 od Wienerberger a dvojnásobně izolovanou základovou deskou

• Moderní, světlý interiér s přibližně 135 m² obytné plochy

• Vysoce kvalitní masivní dřevěné schody s čistými liniemi

• Tři komfortní koupelny, mimo jiné s bezzdvižnou sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem

Promyšlené rozložení místností:

– Přízemí: prostorný obývací a jídelní prostor, koupelna, technická a úložná místnost

– 1. patro: hlavní koupelna, dvě velké místnosti, vhodné jako obývací či ložnice, a domácí prádelna

– 2. patro: dvě světlé místnosti, které lze využít jako dětské, hostinské či kancelářské, a další koupelna

Venkovní prostor:

• Velká terasa s výhledem bez překážek na labské louky

• Terasa obložená bílou dlažbou a udržovaná zahrada s rolovanou trávou

• Garáž umístěná v domě + další parkovací místo přímo před domem

• Další bezplatná parkovací místa pro hosty mimo komplex

Prodej probíhá soukromě. Neplatíte žádné poplatky makléře.