Prodej pozemku • 1770 m² bez realitkyDorfstr 2 bis 3, , Mecklenburg-Vorpommern

Pozemek:

Soukromá osoba prodává plně inženýrsky připravený pozemek v samotném centru obce v Silzu 17214 (patří do okresu Malchow, Mecklemburská jezerská plošina, mezi domovními čísly Dorfstraße 2 a 3) v blízkosti Fleesensee. Pozitivní předběžný stavební souhlas (dvě oddělené obytné domy s carporty a samostatnými příjezdy) umožňuje např. oddělení části o rozloze 572 m² pro velký rodinný dům (zastavěnost = 0,39). Na druhé ploše o přibližně 1 200 m² může být postaven další velký rodinný dům (zastavěnost = 0,24), například s přilehlým bungalovem pro nájemníka.

Nejdůležitější na této nabídce: Pozitivní předběžný stavební souhlas zaručuje téměř dokonalou orientaci obou domů od severu na jih, což umožňuje optimální využití střech pro fotovoltaiku. Dále je k dispozici schválená zahradní studna (17 m hluboká studna)! To vše znamená maximální flexibilitu pro vás: ať už jako vícegenerační dům, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, nebo možnost pozemek rozdělit, přičemž část prodat – potenciál je opravdu rozmanitý.

Pro levou část pozemku můžete ihned zahájit výběrové řízení. Na základě geologického posudku je – v případě zájmu o převzetí plánů – k dispozici kompletně naplánovaný architektonický dům, který je optimálně přizpůsoben místním podmínkám. Základní předpoklady pro výstavbu jsou tedy vyjasněny. Pozitivní předběžný stavební souhlas vám tím odstraňuje velkou část nejistot spojených s územním plánováním. Je platný po dobu tří let.

Zahradní krajina v zadní části je již dokončená a zaujímá přibližně 600 m². Je vytvořena ze suchoodolných trvalek, kvetoucích keřů, růží, stromů (např. dub, tisa), čtyř ovocných stromů, speciálního trávníku pro sušší podmínky a je vybavena štěrkovými cestami, různými instalacemi, posezením se stolkem a dalším příslušenstvím (viz fotografie) a také dvěma v zemi zabudovanými 300litrovými zásobníky vody. Odtud můžete v klidu sledovat či kontrolovat průběh vaší výstavby. Navzdory schválenému vrtání studny však celý pozemek včetně zahrady není zavlažován od doby, kdy byla zahrada vytvořena na jaře a v létě 2021 – tedy od pozdního léta 2021 – a fotografie v této inzerci jsou aktuální!

Příslušenství:

Kromě geologického posudku, povolení studny a rozhodnutí o předběžném stavebním souhlasu se prodává také obytný vůz (technická kontrola vypršela) využitý jako stavební vůz, různé těžké akumulátorové nástroje značky Makita (motorová pila, sekačka, okrajovač, nůžky na živý plot, foukačka na listí, úhlová bruska včetně nabíječek), tlakové čerpadlo hlubinné studny, veškerá představitelná drobná zahradní technika a další nářadí, zahradní hadice, slunečník, zahradní dekorace (viz fotografie) a různý stavební materiál. Skutečná hodnota samotného pozemku proto představuje pouze přibližně 90 % z kupní ceny.

Silz, zasazený do malebné krajiny Mecklemburské jezerské plošiny, je navzdory venkovské idyle dopravně výborně dostupný a ideální pro milovníky přírody (Fleesensee, Plauer See, Drewitzer See) nebo vodní sporty (pádlo, plachtění, kanoistika apod.): můžete ihned vyrazit na cyklistické výlety nebo pěší túry přímo od „vašich dveří“. Na kole se dostanete k písčitému koupališti u Fleesensee vzdálenému pouhé dva kilometry, které je ideální i pro děti, jelikož se v prvních 50 metrech pomalu snáší do jezera.

Automobilem se ocitnete například asi šest kilometrů od dálnice A19 a za téměř šest kilometrů v Malchowu. Tam naleznete všechny školy, lékárny, ordinace a veškeré obchody a supermarkety pro nákupy či procházky. Vlakové nádraží ICE Waren (Müritz) je vzdáleno jen 20 minut jízdy autem.