Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyMaximilianstraße 21-23, , Porýní-Falc

Moderní nájemní byty – nastěhujte se od podzimu 2025

V elegantním rodinném domě s pouhými 18 byty vzniká váš nový domov – kvalitní, udržitelný a promyšlený až do posledního detailu. Dokončení je plánováno na podzim 2025 – nastěhování tak může začít opravdu brzy!

Moderní architektura se setkává s udržitelným celkovým konceptem: klade se zde zvláštní důraz na ekologické stavební materiály a moderní technologie – pro bezpečné a komfortní bydlení budoucnosti.

Bydlení, které přesvědčí pohodlím:

Promyšlené dispozice, prostorná okna a soukromé venkovní prostory zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení. Každý byt má vlastní balkon nebo terasu (cca 10 m², 2,5 m hluboká), některé jednotky navíc nabízejí vlastní zahradu.

Udržitelnost se setkává s pohodlím:

Moderní energetický koncept s 60 kW fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm zajišťuje šetrné zásobování energií. Všechny byty jsou navíc vybaveny centrálním větracím systémem – pro zdravé vnitřní klima za všech ročních období.

Parkování? Žádný problém:

Vlastní podzemní garáž se 20 parkovacími místy a tři další venkovní parkovací místa zajišťují pohodlné parkování přímo u domu – bez ohledu na parkovací situaci v okolí.

Vaše výhody na první pohled:

• K nastěhování od podzimu 2025

• Každý byt s balkonem nebo terasou

• Částečně s vlastní zahrádkou

• Koupelny s denním světlem ve všech jednotkách

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Klidná lokalita s nádherným výhledem

• Výtah v domě

• Udržitelná dodávka energie: 60 kW fotovoltaická elektrárna s úložištěm

• Podzemní garáž + venkovní parkovací místa

Technika, která uchvátí – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní domácí technika:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním, energeticky efektivním větracím systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderní vzduch-voda tepelné pumpy zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivní, s nízkými emisemi a připravené na budoucnost.

Udržitelná dodávka energie:

Výkonná fotovoltaická elektrárna s 60 kWp a integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysoké využití vlastního proudu – velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard KfW-Efektivnost domu 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná konstrukce a nejmodernější stavební technika výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Připraveno pro elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou připravena pro elektromobilní nabíječky – připravena na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením s podzemní garáží umožňuje bezbariérový přístup k několika bytovým jednotkám a zajišťuje maximální pohodlí v každodenním životě – i s kočárkem nebo nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony s přibližně 10 m² plochy – ideální pro chytrá venkovní řešení

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha, moderní obklady a kompletní sanitární vybavení zahrnuto v ceně

• Výšky místností pro prostorný pocit bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připravených na budoucnost a komfortních

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky připravený na budoucnost, komfortní ve všech ohledech.

Rodinné bydlení v Jockgrim – v přírodě, v klidu a s výbornou dostupností

Vítejte v Jockgrim – ideálním místě pro mladé rodiny, které hledají klidné a zelené prostředí, aniž by se vzdaly blízkosti města.

Moderní rodinný dům se nachází v atraktivní, na severovýchod orientované lokalitě s dostatkem světla a krátkými trasami – ideální pro děti, každodenní život a volný čas.

Výborně dostupné – ideální pro rodinný život:

Díky blízké dálnici A65 se během několika minut dostanete do Landau či Karlsruhe. Silnice B9 zajišťuje rychlé spojení do všech částí regionu. Nádraží Jockgrim je vzdálené přibližně 10 minut chůze – takže i bez auta se dostanete flexibilně a pohodlně do práce nebo do města.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (Maximilianstraße a u školky) usnadňují každodenní cestu do školky, školy nebo do města – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké cesty:

Region nabízí mnoho pracovních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering se nacházejí v bezprostředním okolí a zajišťují jednoduché dojíždění.

Vyšší kvalita života pro celou rodinu:

Jockgrim sám o sobě zaujme vysokou kvalitou života: moderní centrum s veškerými klíčovými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinně orientované muzeum cihlové výroby a půvabné „Hinterstädtel“ činí toto místo živým a přitažlivým. Hřiště, školky a školy jsou rovněž v blízkosti – ideální pro začátek rodinného života.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Zapište si to hned a splňte si sen o vlastním domově!

Provozní náklady domu jsou individuálně přizpůsobeny vašim osobním potřebám. Zohledňujeme, s kolika osobami se nastěhujete, kolik elektřiny během roku spotřebujete a jaká je vaše spotřeba vody. Tím zajistíme, že dodatečné náklady budou spravedlivě a transparentně vypočítány.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné:

• Náklady na vytápění

• Náklady na elektřinu (není potřeba samostatná smlouva s dodavatelem elektřiny)

• Náklady na vodu a kanalizaci

• Svoz odpadu

• Služby domovníka

• Úklid budovy

• Elektřina a voda pro společné prostory

• Pojištění budovy

• Daň z nemovitosti

Touto individuální úpravou můžete platit přesně ty náklady, které odpovídají vaší skutečné spotřebě a využití. V případě dotazů nebo pro přesný odhad nákladů jsme vám k dispozici!