Prodej domu • 330 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům nabízí 2 samostatně stojící byty o velikosti 165 m², které jsou velmi vhodné k pronájmu. Takové byty s pěti ložnicemi v každém najdete na trhu s pronájmy prakticky nikde. Předpokládaný nájem za oba byty dohromady činí přibližně 2 900 EUR měsíčně. Tím dosáhnete jako kapitálový investor hrubé počáteční výnosy okolo 6,34 %. Při aktuální úrokové sazbě například přibližně 3,8 % a splátkové sazbě kolem 2,5 % se vám tato nemovitost při pronájmu sama pokryje.

Samostatně stojící dvourodinný dům se dvěma byty o velikosti 165 m² se nachází v sídlišti Bereitschaft v Marl.

Byty mají prostorné dispozice. Zvláštní pozornost si zaslouží stropy vysoké přibližně 2,70 m, mimo jiné s parketovými podlahami, každá jednotka má 5 ložnic, terasy, balkony a zahrady.

Celková rozloha pozemku činí 1 665 m²; oba byty se na zadní straně mohou pochlubit velkými zahradami se stávající starou stromovou výsadbou. Elektroinstalace v bytech byla před několika lety obnovena.

Byty mají v přízemí i v prvním patře přibližně 135 m² obytné plochy. Navíc každému bytu ve druhém patře náleží mansardní jednotka o velikosti přibližně 30 m² s dvěma ložnicemi.

Sídliště Bereitschaft ve městě Marl patří mezi oblíbené obytné čtvrti města a je známé vysokou kvalitou pobytu díky stávající staré stromové výsadbě a velmi velkým pozemkům.

Je rovněž potřeba vyzdvihnout vynikající blízkou infrastrukturu, jako jsou školy, mateřské školy, obchody s potravinami, dálnice (BAB) a další.