Prodej domu • 280 m² bez realitkyLauenauer Straße 39, , Dolní Sasko

Na prodej

V katastrálním území 31848 Bad Münder, část Nienstedt im Deister se prodávají následující objekty:

1. Rodinný dům s obytnou a užitkovou plochou přibližně 400 m² (580 000 EUR)

2. Stavební pozemek o rozloze 1030 m², částečně zasahující do biotopu (80 000 EUR)

3. Stará statkářská usedlost / stará kovářská dílna se zahradou o rozloze 1600 m² (100 000 EUR)

Důležité: Objekty se prodávají buď postupně, nebo všechny dohromady! Realitní makléři nejsou vítáni!

Pokud hledáte opravdu prostorný, ekologicky cenný statků dům, čtěte dále!

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidném středisku obce Nienstedt im Deister. Do Barsinghausenu/Egestorfu, Eimbeckhausenu a Lauenaua je to přibližně 5 km, kde najdete různé možnosti nákupů, lékaře, školy apod. Vše je vynikajícím způsobem dostupné na kole, ale je potřeba mít k dispozici osobní automobil.

Dálnice A2 se zjezdem Lauenau je vzdálena asi 8 km.

Nejlepší železniční spojení je od stanic Barsinghausen/Kirchdorf/Egestorf, ale také z Bad Münder například do Hannoveru. Letiště Hannover je autem asi 30 minut.

V obci se nachází mateřská škola přibližně 100 m a nejbližší autobusová zastávka.

Za 150 m je víceúčelová sportovní hala a za 200 m fotbalové hřiště.

Evangelický kostel je vzdálen méně než 100 m.

V odlehlené oblasti, ve vzdálenosti 100 a 500 m, se nacházejí jezdecké statky – jeden s jezdeckou arénou a druhý dokonce s krytou jezdeckou halou.

Vybavení

Velké parkoviště u domu, 100 Mbit připojení + optické vlákno v domě, velmi efektivní plynové centrální topení, dvojitý kamnový pec Xeoos s vodní nádrží, 11 kW pec Bullerjan, venkovní dřevěná sauna, terasa s lavicemi, celoroční zimní zahrada s grilovacím koutem.

Podlahy jsou z masivního dřeva, převážně z francouzské dubu. Stěny jsou izolovány dřevovláknem a omítnuty jílovou omítkou. Omítnuté stěny jsou bílé a v roce 2024 nově přestříkané, další plochy jsou obloženy dřevěnými obklady. Střecha byla v roce 2015 nově zhotovena s 18 cm izolací z dřevovlákna podle Harzova principu.

58 m² velká garáž má velmi velké elektrické posuvné vrata a interiér je obložen dřevem. I zde je zabudován pec Bullerjan. Volitelně lze instalovat také dřevěnou pec na pečení. A nezapomeňme – úžasná párty místnost!!!

Komu se dům hodí?

Rodinám s dětmi a případně se zvířaty až po koně.

Osobám, které chtějí žít v klidu a městské části vychutnávat klid vesnice. Objekt je vhodný pro více generací s maximální možností rozšíření a novostaveb na sousedních parcích.

Zájemcům, kteří by chtěli vedle sousedního statku postavit něco zcela nového – k tomu je k dispozici rozsáhlá technická zpráva od Leibnitzské univerzity v Hannoveru, což však vyžaduje i značné finanční prostředky.

Cena jednotlivých objektů:

Rodinný dům – 580 000 EUR

Pozemek s rybníkem, cca 450 m² stavební plochy – 80 000 EUR

Statek – 100 000 EUR

Můžeme o tomto projektu bezpochyby mluvit hodiny, ukázat věci a vysvětlit detaily. Rádi vám předem zašleme další fotografie a videa a zodpovíme vážné dotazy.

Pokud budete mít po prohlídce stále zájem a budete mít zajištěnou financování, rádi se s vámi setkáme k prohlídce.

Co představuje zajištěné financování? Buď potřebujeme prokázat dostatečně vysoký podíl vlastního kapitálu, nebo písemné závazky vaší banky k úvěru. Před prohlídkou se nechte důkladně poradit, abyste měli jasno ve všech nákladech a měsíčních výdajích z pohledu všech důležitých scénářů. Rádi bychom tyto informace měli předem k nahlédnutí.

PROČ? Prohlídka objektů trvá minimálně 2 hodiny. V praxi to bývá delší. Pro ty, kteří se jen chtějí podívat a následně zjistí, že si takový či jakýkoli objekt finančně nemohou dovolit, je to časově příliš náročné a nepřináší to žádný užitek. DĚKUJEME.

Máte-li zájem, zavolejte nám. Předem vám zašleme několik videí (přes WhatsApp nebo Telegram), která obsahují ještě více informací a dojmů. Pokud po jejich shlédnutí stále projevíte zájem, budeme od vás potřebovat důkaz o zajištěné financování dle uvedených nabídkových cen. Samozřejmě, pokud budete mít zájem o koupi všech tří objektů, můžeme ještě vyjednat určitou slevu. Na závěr: U nemovitostí není pozůstatek rezervačních prací – dům je ihned k nastěhování!