Prodej domu • 239 m² bez realitkyEmma-Schünhoff-Weg 20, , Dolní Sasko

Tento udržovaný, z klinkeru obkladů postavený rodinný dům pro dvě rodiny z roku 1983 nabízí přibližně 239 m² obytné plochy, plně přístavěný sklep a integrovanou garáž, což poskytuje mimořádně prostorné možnosti využití. Pozemek o rozloze 620 m² je upravený záhony, živým plotem a trávníky a je pečlivě udržován.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce v oblíbené „Garbsener Schweiz“ – přímo vedle luk a řeky Masch, což je ideální pro milovníky přírody, běžce nebo majitele psů.

Tento dům nabízí nejen spoustu prostoru, ale i mnoho možností. Ať už pro rodiny, investory nebo společenské obytné projekty – zde naleznete láskyplně udržovaný domov v jednom z nejhezčích koutů Garbsenu.

Historická část Garbsenu patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v oblasti Hannoveru. „Garbsener Schweiz“ zaujme svou jedinečnou krajinnou podobou: mírnými kopci, lukami a lesy. Rodiny, hledající klid a milovníci přírody tu najdou atraktivní domov. Navzdory idylickému prostředí je infrastruktura vynikající: obchody, mateřské školy, školy a zdravotní služby jsou snadno dostupné. Rychlé spojení s Hannoverem činí tuto lokalitu atraktivní také pro dojíždějící.

Přestože se dům nachází v přírodním prostředí, jsou centra města snadno dosažitelná: radnice v Garbsenu je vzdálena přibližně 2,5 km, Leibnizova univerzita na Fakultě strojního inženýrství asi 4 km a golfové hřiště u Blauen See přibližně 3,5 km.

Vjezd na dálnici A2 je dosažitelný přibližně za 2 km – Hannover, letiště Langenhagen nebo továrna VW ve Stöcken tak leží v komfortní blízkosti.

V dobře dostupné lokalitě najdete také supermarkety, lékaře, lékárny, pekárny a gastronomické provozy.

Rozložení a vybavení:

Dům se nachází na pozemku o rozloze cca 620 m² a zahrnuje dvě od sebe samostatné 4-pokojové byty a rozsáhlý sklep:

Byt v horním přízemí (cca 134 m²):

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým vstupem na jižní terasu a do zahrady

• Ložnice, dvě dětské/pracovní pokoje

• Koupelna se denním světlem se sprchou a vanou

• Hostinská toaleta

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou z roku výstavby a sousední spižírnou

• Chodba s vestavěnou skříní

• Podlahové krytiny: dlažba v obytných prostorách, koberec v ložnicích a pracovních místnostech

• Okna: plastová okna s dvojitým zasklením

Byt v podkroví (cca 105 m²):

• Světlem zalitý obývací/jídelní pokoj s přístupem na dlažbou obloženou západní logii

• Ložnice, dvě dětské/pracovní pokoje

• Modernizovaná koupelna s denním světlem (2017) se sprchou a vanou

• Kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou z roku 2018

• Chodba s vestavěnou skříní

• Podlahové krytiny: laminát v obytných a ložnicových místnostech, dlažba v koupelně a kuchyni

• Okna: plastová okna s dvojitým zasklením

Sklep:

• Pět individuálně využitelných sklepních místností (např. jako hobby místnost, dílna nebo sklad)

• Hostinská toaleta

• Technická místnost s plynovým ústředním topením (rok výstavby 2007)

• Zvláštní zmínku si zaslouží integrovaná garáž s přímým vstupem do obytné části – ideální při větru a dešti.