Prodej bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní a světlý 4,5-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného šestifamiliového domu na klidné silnici s malým dopravním provozem.

Byt můžete pohodlně dosáhnout schodištěm nebo beze zábran přímo z podzemní garáže. Díky osobnímu výtahu je na všech úrovních zajištěn komfortní přístup.

Celý dům je centrálně zásobován ekologickou vzduch/voda tepelnou čerpadlem.

Byt je vytápěn moderním podlahovým topením s individuální regulací pro každou místnost, což umožňuje efektivní a individuální nastavení teploty v jednotlivých místnostech.

Spotřeba energie činí mimořádně nízkých 16 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě A+. To znamená maximální komfort bydlení při minimálních provozních nákladech.

Srdcem bytu je přibližně 40 m² velký, světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň zaujme moderním designem, vysoce kvalitními spotřebiči i centrálním kuchyňským ostrovem, který se ideálně začlení do obytného prostoru. Zvláštním lákadlem je digestoř od Berbel s integrovanou osvětlovací funkcí – výkonná, tichá a zároveň stylová. Otevřený půdorys vytváří prostorný pocit a zve k vaření, vychutnávání a posezení.

Kromě toho byt disponuje dvěma dětskými pokoji s okny od podlahy, ložnicí, hostinským WC, velkou skladovací místností a sklepem.

Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem a velkým oknem nabízí moderní a vysoce kvalitní vybavení. Vybavena je vanou stejně jako bezbariérovou sprchou s dešťovou hlavicí. Sprcha je dále vybavena kvalitní skleněnou sprchovou kabinou od firmy Sprinz (rozměry: 132 × 87 cm).

Na balkoně o rozloze 12 m², orientovaném na jihozápad, si můžete užívat slunce nebo po dni v klidu posedět a nechat se hýčkat večerní atmosférou.

Příjemný stín za slunečných dnů zajišťuje kvalitní elektricky ovládaná markýza od Markilux s integrovanou funkcí ShadePlus.

Za pouhých asi 2–3 minut se dostanete k nedalekému dětskému hřišti – ideálnímu pro rodiny s dětmi. Ihned poté vás rozlehlé sadové louky zvou na procházky a relaxaci v přírodě – skutečné plus pro milovníky přírody.

Centrum Reutlingenu a nedaleké město Metzingen, známé pro oblíbené outlet centrum na úrovni celé Evropy, jsou autem dostupné přibližně během 5 minut.

Po silnici B27 se během asi 20 minut pohodlně dostanete na letiště Stuttgart nebo na dálnici A8, která nabízí rychlé spojení směrem do Mnichova nebo Karlsruhe.

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, které je zahrnuto v kupní ceně.

Bezbariérová sprcha s dešťovou a ruční sprchou, vana, hostinský WC, okna od podlahy, trojskla a elektrické rolety, vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem a moderní digestoř od firmy Berbel s dálkovým ovládáním a osvětlením.