Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Tento krásný a světlý 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře moderní obytné a kancelářské budovy s obchodním prostorem v přízemí, která byla postavena v roce 1990 jako masivní stavba s 3-½ podlaží a sklepem.

Čeká vás přibližně 60 m² velký byt, jehož promyšlená dispozice zajišťuje optimální rozložení místností.

Do bytu vstoupíte přes prostornou halu, která díky úložnému koutu nabízí dodatečné úložné prostory. Koupelna, vybavená sprchou, se nachází hned u vchodu do bytu.

Z haly vstoupíte do hlavní atrakce bytu – prostorného obývacího pokoje, který kromě otevřené kuchyně včetně vestavěného vybavení nabízí dostatek místa pro příjemné bydlení a umožňuje přístup na velký dlažebně upravený balkón s orientací na západ. Zde se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu.

K obývacímu pokoji navazuje i ložnice.

K bytu náleží vlastní úložná místnost v podkroví. V suterénu mají obyvatelé domu k dispozici společnou technickou místnost a prádelnu, dále také sklep určený pro kola. V domě se nenachází výtah.

Na zadním, dvěma vraty zabezpečeném pozemku se nachází vlastní parkovací místo pro automobil, které je součástí bytu a je k zakoupení.

Byt se nachází v oblíbené městské části Eicken v Mönchengladbachu. Centrum města je dosažitelné během několika minut. Skvělá infrastruktura se zde mísí s blízkými rekreačními oblastmi. Obchody, které přesahují běžné denní potřeby, jsou prakticky přímo před domem. Navíc je třeba vyzdvihnout vynikající dopravní spojení, mimo jiné díky blízkým příjezdovým cestám z Mönchengladbach-Ost a –Nord, stejně tak jako dostupnost veřejné dopravy.

Topení je zajišťováno centrálním plynovým kotlem a teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem.

Koupelna je světlá, obložená dlažbou, se sanitary bílého provedení.

Obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny laminátovými podlahami.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.

Nemovitost je zajímavá jak pro investory (s roční studenou nájemní částkou 5 198 €), tak i pro vlastníky, kteří hledají komfortní a dobře řešené bydlení v centrální lokalitě (vystěhování nájemců proběhne po dohodě).

Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete nám prosím zprávu. Aktuální fotografie bytu budou v nejbližší době doplněny.

Kupní cena tohoto bytu činí 143 000 € a dále 9 000 € za parkovací místo pro automobil. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevně stanovenou cenu. Neplatíte žádnou makléřskou provizi!

Jde o soukromý prodej, proto není k dispozici zvláštní prodejní materiál.

Dále jsou k prodeji dvě další 3,5-pokojové byty o velikosti 102 a 104 m², nacházející se ve 2. a 3. patře. Cena těchto bytů činí každá 238 000 € plus 9 000 € za příslušné venkovní parkovací místo, které je k bytu také zahrnuto. Při nákupu více bytů je možná sleva.