Prodej bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Tento krásný a světlý 3,5-pokojový byt se nachází ve 2. patře moderního obytného a kancelářského domu s obchodním prostorem v přízemí, který byl postaven v roce 1990 v masivní konstrukci se suterénem v 3-½ podlažích.

Čeká vás byt o rozloze cca 102 m², jehož promyšlený dispozice zajišťuje optimální využití prostoru.

Do bytu vstoupíte přes prostorný vstupní prostor neboli halu/schůdnu (kterou lze využít také jako jídelnu, kancelář apod.). Hned vedle vstupu se nachází samostatné světlé hostinské WC s oknem a připojením pro pračku a sušičku.

Podél kuchyně se nachází vrchol bytu – prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro příjemnou obývací zónu a umožňuje vstup na velký dlažební balkon orientovaný na západ. Tam se můžete skvěle odreagovat od každodenního shonu.

Vedle obývacího pokoje se nachází samostatná spací část, která zajišťuje jasné oddělení od dvou ložnic a přilehlé koupelny vybavené vanou a WC.

K bytu náleží i vlastní skladová místnost v podkroví. V suterénu mají obyvatelé domu k dispozici společnou prádelnu a sklep na kola. Výtah není k dispozici.

Na zadním, přes dvě brány zabezpečeném pozemku domu se nachází vlastní parkovací místo pro automobil, které je součástí prodeje bytu.

Byt se nachází v oblíbené mstücktě Mönchengladbachu, Eicken. Centrum je dosažitelné za pár minut a perfektní infrastruktura se zde spojuje s blízkými rekreačními oblastmi. Obchody zajišťující nákupy i nad rámec každodenních potřeb jsou prakticky na dosah. Dále je třeba zmínit výborné dopravní spojení díky blízkosti nájezdu na dálnici Mönchengladbach-Ost a -Nord a také snadný přístup k veřejné dopravě.

Topení zajišťuje centrální plynové vytápění a teplá voda je ohřívána průtokovým ohřívačem.

Koupelna je světlá, obložená dlaždicemi a vybavená bílými sanitárními zařízeními. Obývací i ložnice mají laminátové podlahy. Okna jsou plastová s izolačním dvojitým zasklením.

Byt bude brzy volný. Nemovitost je tedy zajímavá jak pro investory (aktuální roční studené nájemné činí 7 140 €, při novém pronájmu 12 600 €), tak pro uživatele, kteří hledají pohodlný a dobře dispozicovaný domov ve městské centru.

Prosíme, zašlete nám zprávu, pokud máte zájem o prohlídku.

Kupní cena této vlastnické jednotky činí 238 000 € a parkovací místo pro automobil 9 000 €. Vezměte prosím na vědomí, že prodejní cena je fixní – za makléřskou provizi nic neplatíte!

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici žádné speciální propagační materiály.

Dále je na prodej téměř identický 3,5-pokojový byt o rozloze cca 104 m² ve 3. patře a 2-pokojový byt o rozloze cca 60 m² ve 2. patře. Cena těchto bytů činí 238 000 € (3. patro) resp. 143 000 € (2. patro). Ke každému bytu náleží vlastní venkovní parkovací místo za 9 000 €, které je součástí prodeje.

Při koupi každého dalšího bytu je možná sleva.