Pronájem bytu 1+1 • 49 m² bez realitkyParkweg 3 Aschheim Dornach Bayern 85609

Byt má jihozápadní orientaci u parku Dornacher. Nachází se v podkroví téměř čtyř metrů vysokého střešního patra řadového domu (E + 1 + D). Světlo do bytu proniká skrze skleněný přístavek u schodiště a vytápění zajišťuje podlahové topení; všechny podlahy jsou bez praží a obloženy jemným kameninovým obkladem.

Konkrétně se byt skládá z:

• Vstupu v prvním nadzemním podlaží se schodištěm vedoucím do podkroví a šatny;

• Kuchyně se všemi vestavěnými elektrospotřebiči (lednice, trouba, varná deska Ceran, myčka, digestoř), která byla v září 2025 obnovena; dále mikrovlnná trouba, konvice, toustovač a kávovar, s vlastním střešním oknem vybaveným elektrickým žaluziovým krytem;

• Koupelny/WC s vanou a novou pračkou (s dávkováním) a vlastním střešním oknem;

• Obývacího/ložnicového pokoje, který se skládá z:

   jídelní části pro 4 osoby (kulatý stůl) s vlastním střešním oknem s moskytiérou;

   obývací části (pohovka, nové ploché TV 50 palců s mediální knihovnou – satelitní příjem, dále rádio, větrák bez lopatek);

   pracovního koutku se psacím stolem a připojením na WLAN a LAN (internetové připojení s optickým připojením VDSL50) určeného k soukromému užívání, odděleného od ostatních nájemníků; a spací části (kastrová postel o rozměrech 1,80 m x 2 m s matrací-topperem);

• Šatny s vlastním střešním oknem s moskytiérou.

Obytná plocha bytu činí cca 49 m², zatímco základní plocha je téměř 60 m².

Dornach je čtvrť obce Aschheim, přímo východně od bran Mnichova. Čtvrť má přibližně 1 600 obyvatel (stav k 01/2024).

Lokalita sousedí s mnichovskou částí München-Riem, se kterou sdílí společnou zastávku S-Bahn (München-Riem / Dornach) i společné propojení na dálnici (A 94 München-Riem – Neue Messe).

Dornach sice patří k obci Aschheim (celkem cca 10 000 obyvatel, stav k 04/2024), která se nachází přibližně 3 km severovýchodně od Dornachu, ale je silně orientován na Neue Messe München. Průmyslová zóna Dornach se nazývá Expo-Gate Munich-Dornach.

Místo výrazně těží z infrastruktury Neue Messe München (např. stanice metra Messe-West, nákupní centrum Riem-Arkaden), které jsou odděleny pouze dálnicí A 94 a železniční tratí München – Mühldorf.

V obchodní zóně Expo-Gate Munich-Dornach, situované u zastávky S-Bahn, sídlí světové firmy jako Babybel, American Micro-Devices a Ingram Micro, stejně jako ATRUVIA (dříve FIDUCIA, datové centrum bavorské družstevní banky). Každodenní potřeby lze pokrýt potravinovým obchodem (REWE), obchodem s nápoji, drogérií (DM) a potravinovým diskontem (LIDL).

Rozsáhlá nabídka je rovněž k dispozici v nedalekých Riem-Arkaden a v hlavním sídle Aschheimu;

přímo v Dornachu se nachází několik restaurací od "dobře občanského" až po "vybranou", a v München-Riem a Aschheimu jich je ještě více.

Obec nabízí pestrou škálu kulturních a volnočasových aktivit.

K dispozici jsou 2 sportovní kluby, 2 golfová hřiště (9jamková i 18jamková), jezdecké centrum, tenisové kurty, vodní lyžařský park, krytá "jihoseahavní" pláž s volejbalovými hřišti, dále minigolf, lukostřelecký areál, 2 fitness studia a 4 parky, vše na místě.

Byt je moderně zařízen a kompletně vybaven (žehličková deska, žehlička, vysavač, ručníky, povlečení, nádobí).

Veřejná doprava v rámci mnichovského dopravního sdružení:

Městský autobus jezdí každých 10 minut na zastávku S-Bahn Riem – Dornach a na zastávku metra Messe-West. Autobusová zastávka se nachází velmi blízko bytu.

Veškeré příplatkové a vedlejší náklady (elektřina, topení, poplatky za rozhlas a televizi, internet) jsou zahrnuty v uvedeném měsíčním nájemném.

Hrubý nájem bytu včetně garáže a všech poplatků činí tedy 1 380,00 eur, včetně měsíční úklidu (2 hodiny – kuchyně a koupelna).

Doba pronájmu je minimálně 6 měsíců, jinak se jedná o pronájem na dobu neurčitou s právně stanovenou možností výpovědi.

Pronájem je určen pouze pro nekuřáky; domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Znalost němčiny je požadována.