Prodej domu 5+kk • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je historický městský dům s moderní, ekologickou obytnou kvalitou. Budova byla postavena v roce 1903 jako pekárna a v roce 2017 kompletně zrenovována a přestavěna na obytný dům.

Ve vstupní části jsou zachovány originální dekorativní obklady a secese prvky. V přízemí se nachází světlá kuchyň s novými dekorativními obklady dle historické inspirace, zakázková vestavěná kuchyň z bílě lakovaného jedlového dřeva s mosaznými kováními, dubová pracovní deska a kvalitní spotřebiče. Za kuchyní se nachází skladovací místnost a samostatná toaleta pro hosty.

Na opačné straně chodby se rozprostírá světlý obývací pokoj – bývalá pekárna – se stropy o výšce cca 3,50 m, dubovou podlahou a krbem s vodní nádrží, který společně s plynovým kotlem napájí akumulační nádrž v přístavbě. Z obývacího pokoje vedou terasové dveře do malého vnitřního dvorku s dlažbou z granitu a bazaltu a do přístavby, jejíž prostory slouží v současnosti jako kancelář, sklad a technická místnost.

V horním patře se nachází tři ložnice s dubovou podlahou, přičemž dvě z nich jsou momentálně propojeny průchodem (možnost oddělení). Dále zde naleznete malou prádelnu s připojením pro pračku, další hostinskou toaletu s velkým umyvadlem a bidetem a denní koupelnu se sprchou z Tadelaktu. Koupelna a hostinská toaleta jsou vybaveny novými dekorativními obklady dle historické inspirace.

Z chodby vede vstup na jednu ze dvou velkých střešních teras s vyvýšenými záhony.

Na půdním patře se nachází světlá, prostorná zimní zahrada s květinovými cementovými dlaždicemi, malý balkon s výhledem na zeleň a přístup na druhou střešní terasu s rozsáhlou zelenou střechou.

Budova byla v roce 2017 komplexně a energeticky zrenovována: kompletní obnova a izolace střechy, nová dřevěná okna (dvojitá, ve zimní zahradě trojitě zasklená), ekologická vnitřní izolace, podlahové vytápění s termostaticky řízeným ovládáním, nové přípojky a rozvody pro vodu, plyn, elektřinu a optické vlákno. LAN připojení jsou dostupná ve všech obytných místnostech.

K dispozici od října 2025 nebo dle dohody

(Garáž patří k sousednímu pozemku)

Nemovitost se nachází v Konstanci. V docházkové vzdálenosti je několik autobusových a vlakových linek. V bezprostřední blízkosti naleznete několik restaurací, pekáren, ordinací, kaváren a supermarketů. Také několik zelených ploch a parků, bary, fitness centra, dvě knihkupectví a dva módní obchody jsou velmi nahoru. Dále je pak k dispozici řada nákupních možností. Možnosti pro rekreační a sportovní vyžití, stejně jako nabídky pro večerní zábavu, jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Dubová masivní podlaha, krb, zimní zahrada s okny až ke skle, podlahové vytápění s termostaticky řízeným ovládáním, omítka z jílu ve všech místnostech, dekorativní cementové dlaždice, nová akumulační nádrž s různými zdroji tepla (plyn, dřevěný pec, solární topný tyč; možnost připojení tepelného čerpadla).

Prosíme, zašlete nám zprávu se stručným popisem Vašeho zájmu a s následujícími údaji: celé jméno, adresa, e-mailová adresa. Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky.

Prosíme o pochopení, že prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

Veškeré údaje v této inzerci byly uvedeny podle nejlepšího vědomí. Za správnost, úplnost a aktuálnost informací však nepřebíráme žádnou odpovědnost. Případné nedostatky, změny a předprodej jsou výslovně vyhrazeny.

Jedná se o soukromý prodej, který probíhá bez jakékoli záruky. Odpovědnost za vady je vyloučena, pokud nebyly učiněny jiné dohody. Závazné podmínky stanoví samostatně uzavíraná kupní smlouva.