Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823

Tento stylově modernizovaný 4-pokojový byt spojuje prostorný komfort bydlení, klidnou lokalitu a krátké vzdálenosti ke všem důležitým cílům každodenního života – vzácná příležitost v oblíbeném Ehrenfelde. Nachází se ve 3. patře udržovaného domu pro více družin (rok výstavby 2001) a je pohodlně dostupný výtahem.

Na přibližně 110 m² obytné plochy naleznete prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na balkon a výhledem do zeleně, tři samostatně přístupné ložnice a dvě moderní koupelny: koupelnu typu en-suite s vanou a samostatnou sprchovou koupelnu. Dobře promyšlená dispozice vytváří ideální podmínky pro páry, které potřebují více prostoru, nebo pro rodiny s dětmi.

Byt byl v roce 2025 kompletně zmodernizován: obě koupelny byly kvalitně obnověny, byly vyměněny všechny podlahové krytiny (pravé dřevěné parkety v obývacím prostoru a moderní dlaždice v kuchyni a koupelnách) a všechny vnitřní dveře byly nahrazeny. Elektrické rolety zvyšují komfort bydlení a moderní vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

K bytu náleží prostorná suchá sklepní místnost s připojením na elektřinu a jedno parkovací místo v podzemní garáži. Bezbariérová budova je vybavena širokým výtahem a elektrickými vstupními dveřmi. Díky energetické třídě A budete mít nízké provozní náklady.

Byt se nachází v Piusstraße – klidné vedlejší ulici uprostřed živé čtvrti Ehrenfeld. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, mateřské školky i školy jsou dosažitelné pěšky.

Ulice Venloer se svou rozmanitou gastronomií, menšími obchody a kavárnami je vzdálena jen pár minut chůze – stejně jako vnitřní zelený pás. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná: stanice metra, S-Bahn i autobusové linky se nacházejí v přímé blízkosti. Centrum Kolína lze dojet během několika minut.

Přestože se byt nachází v centrální lokalitě, je situován klidně – budova je posazena vzadu od ulice a má prostorné, zelené nádvoří.

• Přibližně 110 m² obytné plochy, 4 pokoje, 2 koupelny

• Obývací a jídelní kout se západním balkonem a výhledem do zeleně

• Tři samostatně přístupné ložnice

• Kvalitní pravé dřevěné parkety, moderní dlaždice

• Elektrické rolety

• Moderní vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Prostorný suchý sklep s elektřinou

• Velmi udržovaná bezbariérová budova (rok výstavby 2001)

• Energetická třída A (např. využití místního tepla)

• Čerstvě zrenovováno, k nastěhování ihned

• Centrální, přesto klidná lokalita

• Bez provize

Byt je prodáván bez provize a je ihned k nastěhování. Vhodný je jak pro rodiny, tak pro páry, které chtějí bydlet ve městě a kladou důraz na klid, kvalitu a prostornost.