Pronájem nebytového prostoru • 2300 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Impozantní budova na adrese Wissstraße 14-18 byla v roce 1904 původně postavena jako bankovní budova Národní banky Německa v císařství. V následujících desetiletích sloužila jako finanční instituce a později se stala sídlem drážďanské banky pobočky v Dortmundu.

Komplex budov se rozprostírá přes ulice Balkenstraße, Betenstraße a Wissstraße a utvářel hospodářský život regionu. Teprve v 80. letech bylo budovu převzato společností Azad Einrichtungshaus a přestavěno na nábytkový dům, který dodnes představuje pevný pilíř regionu.

Detaily:

• Minimálně 400 až až 1 200 čtverečních metrů flexibilně využitelné plochy v přízemí.

• Tři samostatné schodiště, všechna vybavena moderními výtahy.

• Rozmanité možnosti využití: ideální pro maloobchod, výstavní prostory, kanceláře, gastronomii nebo inovativní koncepci využití.

• Historická architektura, která spojuje šarm a eleganci minulých dob s moderním komfortem.

• Velké výlohy a světlé prostory zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla.

Předchozí využití:

Před převzetím společností Azad Einrichtungshaus byla budova významnou finanční institucí. Od Národní banky Německa až po Danat-Bank, která patřila v 20. letech 20. století k největším německým bankám, sehrála tato budova klíčovou roli v hospodářské historii Dortmundu.

Potenciální možnosti využití:

Ať už jako exkluzivní maloobchodní prodejna, stylové kanceláře, ordinace nebo dokonce gastronomická provozovna – flexibilní dispozice prostor nabízí nespočet možností. Poloha v srdci města, v kombinaci s impozantní historickou architekturou, činí tuto nemovitost ideální volbou pro moderní podniky.

Poloha: Hansaplatz, centrálně a s výhodným dopravním spojením, s vynikající dostupností veřejné dopravy.

Plochy lze pronajmout po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro další informace nebo pro sjednání prohlídky.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Dortmundu, jen pár kroků od Hansaplatzu, přímo v srdci dortmundského centra. Okolí nabízí jedinečnou směs historických a moderních prvků, díky nimž je lokalita atraktivní nejen pro maloobchod, ale i pro poskytovatele služeb a gastronomické podniky.

Centrální poloha v dortmundském centru

Dortmundské centrum je pulzujícím srdcem regionu a nabízí výjimečnou infrastrukturu. Lokalita na ulici Wissstraße je ideálně dostupná:

• Veřejná doprava: Nemovitost je situována přímo u Hansaplatzu a využívá četných tramvajových a autobusových linek, které zajišťují snadnou dostupnost hlavního nádraží i okolních čtvrtí a regionů Dortmundu.

• Dopravní spojení: Poloha rovněž zaručuje rychlá spojení k hlavním dálnicím A40, A45 a A2, což umožňuje vynikající dostupnost jak z Porúří, tak z dalších německých měst.

Nákupní a procházková zóna

Ulice Wissstraße spojuje Hansaplatz a Friedensplatz s oblíbenými ulicemi Westenhellweg a Ostenhellweg, dvěma nejznámějšími nákupními ulicemi Dortmundu. Nabízí širokou škálu maloobchodních obchodů, od kvalitního specializovaného obchodu až po mezinárodní značky. Vysoká návštěvnost chodců a různorodé publikum – od turistů po místní – činí tuto lokalitu obzvláště žádanou.

Hansaplatz & Friedensplatz – Akce a atraktivity

Hansaplatz, přímo za dveřmi, není jen dopravním uzlem, ale také místem pro řadu významných městských událostí. Od tradiční vánoční tržnice s jejími statisíci návštěvníků až po letní pouliční slavnosti a koncerty – Hansaplatz přitahuje pestré a rozmanité publikum po celý rok.

Nedaleko se nachází Friedensplatz, který představuje kulturní centrum Dortmundu. Pravidelně se zde konají akce pod širým nebem, například dortmundský městský festival nebo politická shromáždění. Náměstí nabízí rozsáhlý prostor pro akce a sousedí přímo s historickou radnicí, což vytváří kouzelnou atmosféru kombinující městskou dynamiku a historické prostředí.

Historický význam a modernita spojené v jednom

Poloha budovy spojuje historický význam a moderní infrastrukturu. Blízkost dortmundské radnice, okolních kostelů a dalších historických staveb vytváří vznešenou, exkluzivní atmosféru. Zároveň se nacházíte jen pár minut pěšky od dynamických nákupních ulic, což činí lokalitu vysoce atraktivní jak pro zákazníky, tak pro podniky.

Gastronomie a volnočasová nabídka

Kolem Hansaplatzu a Friedensplatzu se nachází řada kaváren, restaurací a barů, které obžívají jak obědové hodiny, tak večery, a přitahují různorodé publikum. Živá gastronomická scéna navíc přispívá k tomu, že okolí je oblíbeným místem setkání jak pro místní obyvatele, tak pro turisty.

Shrnutí

Poloha na ulici Wissstraße 14-18 spojuje to nejlepší z dortmundského centra: vynikající dopravní spojení, vysokou chodcovou návštěvnost, rozmanité nákupní a volnočasové možnosti a blízkost k významným kulturním a historickým místům. Díky tomu je tato lokalita ideální pro firmy, které chtějí využít živost a atraktivitu dortmundského centra.

Budova nabízí vynikající kombinaci historické architektury a moderních komfortů, což ji činí atraktivní pro celou řadu využití:

• Moderní výtahy ve všech třech schodištích, které zajišťují pohodlný přístup do různých pater.

• Velké prosklené plochy v přízemí a prvním patře, které poskytují dostatek přirozeného světla a činí prostory ideálními pro výlohy a výstavní prostory.

• Flexibilní dispozice prostor: Otevřený koncept umožňuje řadu různých využití – ideální pro maloobchod, kanceláře, výstavní prostory či gastronomické provozovny.

• Zachování historické stavební struktury: Budova si uchovává své kouzlo a historickou architekturu, přičemž interiéry byly modernizovány podle dnešních požadavků.

• Prostorné skladovací prostory v suterénu, vhodné pro různá skladovací řešení.

• Centrální klimatizace a moderní technické připojení, které činí prostory ideálně vybavené jak pro kanceláře, tak pro maloobchod.

• Parkovací místa a nakládací zóny: Na zadním dvoře jsou k dispozici dodatečné skladovací prostory a přístup k parkovacím místům a dodacím zónám, což usnadňuje provoz.

Kombinace historické atmosféry a moderních vybavení činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní a univerzálně využitelnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

Wissstraße 14-18

44137 Dortmund