Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyWalramstraße 2 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Mittem im quirligen, bunten Westend finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit.

Přímo uprostřed rušného, pestrého Westendu naleznete oázu klidu a pohody.

Diese Zweizimmerwohnung in einem ruhigen Hinterhof wurde aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard eines Neubaus gebracht.

Tento dvoupokojový byt v klidném vnitrobloku byl důkladně zrekonstruován až na energetický standard novostavby.

Mit einem Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Balkon zum Hof ist die Wohnung besonders für Paare oder Singles geeignet.

S jednou ložnicí a prostornou kuchyňskou obývacím místností s okny sahajícími až ke podlaze a velkorysým balkónem do dvora je byt obzvláště vhodný pro páry nebo jednotlivce.

Die anfängliche Miete beträgt 1.025 Euro je Monat (790,- Kaltmiete + 105,- Betriebskosten + 130,- Heizkosten).

Počáteční nájem činí 1.025 eur měsíčně (790 € základního nájmu + 105 € provozních nákladů + 130 € nákladů na vytápění).

Eine Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- & Gefrierkombination wird vor Bezug eingebaut und ist in der Miete enthalten.

Před nastěhováním bude byt vybaven kuchyňskou linkou s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky s mrazákem, která je zahrnuta v nájmu.

Die Walramstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Bleichstraße. Mit wenigen Schritten sind Sie mitten im prallen Leben des Wiesbadener Westends. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie hier zuhauf. Die Bushaltestelle in der Bleichstraße erreichen Sie in einer Minute. Von dort gibt es regelmäßige Anschlüsse zum Bahnhof.

Walramstraße je klidná vedlejší ulice Bleichstraße. Pouhými několika kroky se ocitnete přímo uprostřed pulzujícího života západního Wiesbadenu. Objevte zde hojnost obchodů a restaurací. Autobusová zastávka na Bleichstraße je vzdálena jen minutu a odtud je zajištěno pravidelné spojení na nádraží.

Wohnküche (ca. 21 m²) mit Balkon (5 m²) und Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl- und Gefrierkombination

Kuchyňský obývací pokoj (cca 21 m²) s balkónem (5 m²) a kuchyňskou linkou s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací chladničky s mrazákem

Schlafzimmer (ca. 17 m²)

Ložnice (cca 17 m²)

Tageslichtduschbad (ca. 5 m²)

Koupelna se sprchou a dostatkem denního světla (cca 5 m²)

Weitere Ausstattung: Echtholzparkett Eiche, Fußbodenheizung, elektrische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer, interne Netzwerkverkabelung.

Další vybavení: pravé dubové parkety, podlahové vytápění, elektrické větrání s rekuperací tepla, ohřev teplé vody prostřednictvím elektrických průtokových ohřívačů a vnitřní kabeláž pro síťové připojení.

Mindestmietdauer 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete mit 3% jährlicher Steigerung der Kaltmiete vereinbart. Die Wohnung wird über Wärmecontracting mit Nahwärme beliefert (in den Heizkosten enthalten). Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.

Minimální doba pronájmu je 2 roky. Je sjednána eskalace nájemného (staffelmiete) se zvýšením základního nájmu o 3 % ročně. Byt je zásobován teplem prostřednictvím teplárenského contractingu s lokálním teplem (zahrnuto v nákladech na vytápění). Topení je zajištěno vzduchovým tepelným čerpadlem, kterému pomáhá fotovoltaická elektrárna.