Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bavorsko

U tohoto objektu se jedná o prostorný polodvojdomek, který je vhodný pro páry i rodiny.

Masivně postavená polodvojdomek byl postaven v roce 2016 na základové desce (bez sklepa). Obytná plocha o rozloze přibližně 143 m² se rozprostírá do 5 místností (obývací-jídelna, ložnice, 2 dětské pokoje, ateliér) a zahrnuje kuchyni, hostinskou toaletu, koupelnu, domácí prádelnu a chodby.

Všechny obytné místnosti mají okna od podlahy ke stropu a jsou prostorně osvícené, včetně patra, které je ideální pro využití jako pracovna.

Energetický štítek domu je A+. Topení zajišťuje vzduchová tepelná čerpadla se solární podporou.

Dům bude k nastěhování volný od února 2026.

Prodej se uskutečňuje přímo od soukromého vlastníka, tedy bez provize makléře.

Polodvojdomek se nachází v klidné lokalitě a je v docházkové vzdálenosti od základní školy, mateřské školy a jeslí.

Poxdorf je vzdálen pouze cca 10 minut jízdy autem od Erlangenu i Forchheimu. Obě města jsou velmi dobře dostupná jak po dálnici A73, tak i veřejnou dopravou.

Vzdálenosti (seřazeno vzrůstajícím pořadím):

• Škola cca 180 m

• Mateřská škola / jesle cca 210 m

• Autobusové zastávky mezi cca 180 m a cca 300 m podle směru

• Supermarket cca 1,3 km

• Zdravotnická zařízení cca 2,2 km

• Příměstské nádraží cca 3 km

• Dálnice cca 6 km

Další vybavení:

• Terasová střecha s podsklením, vertikální ZIP-markýza a osvětlení

• Integrovaný zavlažovací systém zahrady

• Vysoce kvalitní kovový zahradní domek

• 2 parkovací místa před domem, přístupná soukromou cestou

• Vestavěná kuchyň včetně varné desky a odsavače (s volnou výškou)

• 2 úložné místnosti v podkroví

• Připravenost pro satelitní anténu; optické připojení

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (s výjimkou podkroví, kde jsou nízkoteplotní topná tělesa)

• Porcelánová dlažba v celém přízemí a koupelně

• Přípojka studené vody pro pračku a prostor pro sušičku v domácí prádelně

• Vzduchové tepelné čerpadlo se solárním ohřevem vody

• Všechna okna mají trojitá zateplení a RC1-kování (zvýšený bezpečnostní standard)

• Zvýšený kníšť (116 cm) v horním patře

• Hliníkové vstupní dveře