Prodej domu 7+kk • 223 m² bez realitkyHamburg Cranz Hamburg 21129

Vítejte v domově, který dýchá historií a nabízí moderní pohodlí bydlení. Tato pečlivě zmodernizovaná vila z dob zakladatelů z roku 1883 spojuje stylovou eleganci s moderním vybavením.

Dům byl v roce 2022 s velkou citlivostí zrekonstruován a téměř plně uveden zpět do původního stavu. Původní prvky, jako jsou sádrokartonové stropy, okenní kasy, kasy dveře a dřevěné schody pokryté sisalem, byly detailně zrestaurovány. Historický šarm je doplněn moderním designem interiéru, čtyřmi novými koupelnami značky Duravit a vestavěnou kuchyní.

Nově položené rybí kost parkety z jasanového dřeva, prostorné rozložení místností a stropy s výškou přes tři metry vytvářejí vzdušnou, reprezentativní atmosféru. Otevřená kuchyně s přístupem na vysokou terasu nabízí nádherný výhled na jablečné sady – ideální pro pohodové večery či společenské setkání.

V horním patře vás čeká samostatná hlavní část s šatnou a stylovou koupelnou s dešťovým sprchovým koutem. Další dvě místnosti a dodatečná koupelna se sprchovým koutem poskytují prostor pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Okouzlující suterénní byt s klenutými stropy a vlastní terasou otevírá další možnosti využití – ideální pro bydlení mezi více generacemi nebo k podnájmu.

Dům se nachází na klidné ulici v okouzlující hamburgské čtvrti Cranz, která je branou do Alten Landu. Obklopený ovocnými sady, historickými dvory a malými kavárnami si zde vychutnáte venkovskou idylu s městskou dostupností. Hamburské centrum je dosažitelné přibližně za 30 minut po dálnici A7. Airbus Finkenwerder je jen pár minut vzdálený – ideální pro dojíždějící.

Mateřská škola, škola, nákupní možnosti a lékařská péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

- Historický štuk na stropech a restaurované rámy okenních kaset zachovávají kouzlo doby zakladatelů

- Rybí kost parkety ve všech obytných místnostech a stylové Duravit keramické prvky v koupelnách

- Moderní vestavěná kuchyně se spotřebiči

- 4 koupelny

- Terasa o rozloze 25 m² s výhledem do zeleně (polovina započítána jako obytná plocha)

- Suterénní byt s odděleným vstupem

- Rezerva pro dokončení ve střeše

Suterénní byt má minimální výšku místností 2,06 m, a proto se dle předpisů o obytné ploše nezapočítává. Díky klenutým stropům a přímému vstupu do zahrady působí místnosti výrazně prostorněji a nepředstavují omezení v jejich využití.

Obytná plocha podle předpisů o obytné ploše: 198 m²

Obytná plocha včetně suterénního bytu: 223 m²

Další užitná plocha (3 sklepní místnosti + prádelna): 61 m²