Prodej domu • 166 m² bez realitkyHerchenbach Straße 8 Baden Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Tento kouzelný rodinný dům nabízí na cca 166 m² obytné plochy řadu možností rozvoje – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit městský život s perspektivou. Nemovitost se nachází v atraktivní poloze na polohovaném kopci nad alejí – jen kousek pěšky od centra a s nádherným výhledem na město a zeleň.

Zvláštnosti:

• Plocha pozemku: cca 714 m²

• Schválená předběžná stavební žádost na navýšení – v budoucnu je možné dosáhnout až cca 230 m² obytné plochy

• Nemá ochranu památky – modernizaci lze bez problémů uskutečnit

• Bezdrahový přístup z garáže přímo do domu

• Aktuálně samostatná garáž – možný rozvoj na dvojgaráž

Dům je ve solidním stavu, vyžaduje však modernizaci vnitřního vybavení, zejména koupelen a podlahových krytin. Architektonicky se dá dobře přizpůsobit modernímu bydlení – například instalací podlahových oken.

Závěr:

Vzácná nabídka v centrální poloze s jasným rozvojovým potenciálem – ideální jak pro náročné vlastníky, tak jako projekt pro investory.

Nemovitost se nachází ve výborné, centrální poloze v srdci Baden-Badenu – jen pár kroků od prestižní Lichtentaler Allee, hotelu a lázní Brenners Park-Hotel & Spa a městských tenisových zařízení. Také krytý a venkovní bazén, četné butiky, kavárny a elegantní pěší zóna jsou snadno dostupné pěšky.

Navzdory privilegované centrální poloze leží objekt v klidu a je vymezena od ruchu. Tato lokalita spojuje městský život s možností relaxace v přírodě – raritou v této vyhledávané rezidenční oblasti.