Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBaden Baden (Ebersteinburg) Ebersteinburg Baden-Württemberg 76530

Tento rodinný dům, který prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí, se nachází v pohádkové lokalitě a nabízí neomezený výhled, který vás nadchne. S rozlohou pozemku přibližně 1 236 m² a obytnou plochou okolo 170 m², rozdělenou do 4,5 místností, je ideální pro páry nebo rodiny.

Při vjezdu do domu přes klidnou vedlejší ulici vstoupíte do přívětivého vstupního prostoru. Nachází se zde malý předsíň s prostorem na šatník a hostinskou toaletu. Odtud vstoupíte do otevřeného obývacího a jídelního prostoru se stylově integrovanou kuchyní, která je mírně vyvýšená o tři schody. Tato moderní kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči a vestavbami a plynule zapadá do otevřeného půdorysu.

Světlem prosycený obývací a jídelní prostor tvoří středobod domu a zdůrazňuje absolutní atrakci nemovitosti – pohádkový a neomezitelný výhled. Velká prosklená fasáda vpouští spoustu světla a poskytuje nerušený výhled do okolní zeleně. Odtud máte přístup na prostornou terasu orientovanou na jihozápad a do krásně upravené zahrady. Různé úrovně zahrady nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity, ať už při grilování, pohodovém odpočinku v naprostém klidu nebo při vychutnávání si výhledu.

Horní patro je doplněno dalším pokojem, který je ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Po schodech se dostanete do přízemí se zahradou. Zde se nacházejí další dva samostatné pokoje, odpočinuté od obývacího a jídelního prostoru, z nichž každý je vybaven vlastním koupelnou. Na této úrovni jsou dále praktické úložné prostory a prádelna. Nemovitost navíc disponuje exteriérově přístupným technickým skladem a uzamykatelnou samostatnou garáží. Tyto prostory poskytují další úložné možnosti a bezpečí pro vaše vozidla a osobní věci.

Baden-Baden Ebersteinburg se nachází idylicky v severním Schwarzwaldu a nabízí jedinečnou kombinaci přírody, kultury a pohodlí. Tato okouzlující čtvrť Baden-Badenu láká svým klidným, a přesto centrálním umístěním, které umožňuje využívat přednosti městského života i krásu přírody.

Ebersteinburg se rozkládá na hřbetu kopce a je obklopen bohatými lesy a malebnými vinicemi. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do centra Baden-Badenu i okolních obcí. Veřejná doprava je dobře rozvinutá a dálnice A5 je vzdálena pouhých několik minut jízdy, což zajišťuje snadné spojení s metropolitními oblastmi Karlsruhe a Stuttgart.

Kvalita bydlení v Ebersteinburgu je výjimečně vysoká. Kombinace klidného obytného prostředí, vynikající kvality ovzduší a bohaté nabídky volnočasových aktivit činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny, pracující osoby i důchodce. Nemovitosti v Ebersteinburgu jsou díky své poloze a úžasnému výhledu na přírodu velmi žádané. Celkově nabízí Baden-Baden Ebersteinburg harmonickou směs přírody, kultury a komfortu a přesvědčuje svou jedinečnou polohou a neporovnatelným výhledem. Zde se dá žít v klidu, přitom s nádechem městského stylu.

Ohromující krajina kolem Ebersteinburgu zve k mnoha volnočasovým aktivitám. Turistické stezky, cyklotrasy a četné vyhlídkové body nabízejí milovníkům přírody a aktivního odpočinku nespočet příležitostí k prozkoumání okolí. Zvlášť pozoruhodný je fantastický výhled z Ebersteinburgu na rýnskou rovinu a okolní hory Schwarzwaldu. V jasných dnech se dá dohledat až po Vogesy ve Francii. Tento panoramatický výhled je skutečným lákadlem nejen pro obyvatele, ale i pro návštěvníky.

Ostatní informace:

Kontakt: +49 172 1009714

Vybavení

- Klidné a zelené obytné prostředí

- Dům se nachází na svahu s pohádkovým výhledem

- Vstupní prostor s prostorem na šatník a hostinskou toaletou

- Světlem prosycený a otevřený obývací/jídelní prostor

- Praktická a stylová kuchyně integrovaná do obytného prostoru

- Kuchyně vybavená značkovými spotřebiči od Bora a Siemens

- Podlahy z masivního dřeva ve všech místnostech

- Kuchyně a vstupní prostor obloženy dlaždicemi

- Nástěnné osvětlení ve schodišti

- Jedna koupelna s vanou, jedna koupelna se sprchou

- Tři malé úložné prostory a prádelna v přízemí se zahradou

- Elektrické rolety u všech oken

- Přístup na terasu a do zahrady z obytného prostoru

- Terasa a zahrada orientovány na jih/západ

- Další skladovací prostor s vnějším přístupem

- Samostatná garáž a venkovní parkovací místo

- Nádraží "Baden-Baden" vzdálené 10 minut autem

- Dostupné po předchozí domluvě

Tento rodinný dům je ideální, bez nutnosti dalších úprav, pro páry nebo rodiny, kteří chtějí v moderním domě vychutnávat klid a pohádkový výhled. Zde se spojují prvotřídní vybavení, promyšlené uspořádání místností a špičková lokalita do dokonalého bydlení.