Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyErlaufstraße 42 Maria Enzersdorf Südstadt Niederösterreich 2344

Na prodej je prostorný 3-pokojový byt o 92 m² obytné plochy na zvýšeném přízemí (7 schodů u schodiště) v klidné obytné čtvrti oblíbené jižní čtvrti Maria Enzersdorf.

Byt zaujme otevřenou dispozicí s prostornými průchody mezi místnostmi – ideální pro všechny, kteří oceňují otevřené prostory a vzdušný pocit z bydlení. Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro rodiny, páry, tak i pro jednotlivce hledající klid.

Volitelně je možné na této úrovni domu zařídit přístup výtahem.

Rozložení a vybavení:

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

• Dvě další místnosti (bez dveří, propojené otevřenými průchody)

• Všechny podlahy s mozaikovým parketovým povrchem, u 2 místností byla podlaha nově položena v srpnu 2025

• Balkon o rozloze 11 m², orientovaný na jih

• Plně vybavená kuchyň včetně velké stojací chladničky

• Koupelna s prostornou sprchou

• Samostatné WC

• Vestavěná skříň v předsíni

• Topný systém na dálkové vytápění

• Sklepní kóje a společná místnost pro kola

• Dostatek volných parkovacích míst v okolí

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v velmi zelené a rodinně přátelské oblasti s vynikající infrastrukturou přímo u vašich dveří:

• 40 m k rozsáhlému rekreačnímu areálu s dětským hřištěm

• 550 m do centra jižní čtvrti (Billa, pošta, lékaři, kavárna, kulečník, základní škola, mateřská škola)

• 600 m k "Klosterbauer" (čerstvá vejce, zelenina a další)

• 1 km ke krajské klinice Mödling

• 2 km k SCS / nákupnímu centru Vösendorf

• 3 km k Wienerwald / Přírodnímu parku Föhrenberge

• 20 km do centra Vídně

Veřejná doprava (Badner Bahn, autobus, vlak) je také rychle dostupná.

Obytná plocha: cca 92 m²

Balkon: 11 m²

3 otevřené místnosti

Volitelně: možnost přístupu výtahem

Ihned k nastěhování

Koupní cena: 333 000 €