Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítáme Vás v tomto samostatně stojícím, robustním rodinném domě se zahradou, který se nachází na pozemku o rozloze 579 m² v Bornheim, postaveném v roce 1975.

Přes zahradní dveře vstoupíte do soukromé, zcela oplocené a upravené zahrady. Budete jí probouzet ráno polibky? Vlevo od zahradních dveří se dostanete na prostornou terasu (cca 23 m²). Zde se můžete báječně odpočinout. Ale nemusí Vás lákat pouze jižní terasa. Nejste typ na slunce? Pak si vytvořte nový stinný odpočinkový koutek na severu. Zahrada se hezky vine kolem Vašeho nového domova a díky tomu Vám poskytne v horkých dnech kdykoli příležitost k ochlazení ve stínu. Tento kousek přírody nabízí dostatek prostoru pro hru a relaxaci pro malé i velké.

Vpravo od zahradních dveří se nachází volně stojící garáž, kde Vaše auto také získá stinné místo. Zdiva přístavba v zadní části garáže poskytuje místo pro snadno dostupné zahradní nářadí. Dostatek úložného prostoru navíc umožňuje mít připravený i gril pro pohodové večery s přáteli na zahradě. Dvůr před garáží nabízí další tři parkovací místa, takže hosté vždy najdou kde zaparkovat.

Když se pozdě odpoledne ochladí natolik, že už se nechce zůstat v zahradě, dostanete se terasou do útulného obývacího pokoje. Hned Vám padne do oka kamenný krb a možná se začnete ptát, jaký topný systém dům využívá. Stávající noční akumulační topení by mělo být nahrazeno moderním systémem. Díky velmi velkému oknu s výhledem do zahrady zůstáváte i v obývacím pokoji spojeni s přírodou.

Z obývacího pokoje pokračujete přímo do jídelny, ke které se napravo připojuje otevřená kuchyně. Budete zde brzy připravovat chutné saláty na grilování s přáteli?

Následuje obytná část. Tři místnosti pro individuální využití – k spaní, hraní i práci – Vás zve ke kreativnímu uspořádání. Podlahy a obkladové materiály ve zdejších místnostech již byly odstraněny, takže se můžete hned zaměřit na výběr nových povrchových úprav. Koupelna a hostinská toaleta ve stylu 70. let nechávají prostor pro realizaci vlastních moderních koupelnových nápadů. Tyto prostory dokonale doplňují bydlení na jedné úrovni.

Jste nadšeni, ale 95 m² obytné plochy Vám přijde nedostatečných? Proto nyní objevíte celý potenciál této nemovitosti. Pomocí vnitřního schodiště, které se nachází mimo obytnou část, se dostanete do půdního prostoru. Úžas se začíná šířit – na konci schodiště nalevo se otevírá studio s užitnou plochou zhruba 54 m². Díky novým střešním oknům z roku 2024 a již odstraněnému kobercovému krytu máte navíc s minimálním renovačním úsilím prostorný prostor pro realizaci vlastních obytných představ.

Ohromeni sestupujete opět po schodech dolů. Ne loučíte se u zahradních dveří, ale u paty schodiště u vchodových dveří. Se svým vozidlem vyjedete z velkého dvora – žádný problém, protože v této klidné slepé ulici je velmi málo provozu.

Škoda! Zapomněli jsme Vám ukázat dodatečných 95 m² v suterénu, mimo jiné prostor v hobby místnosti a sauně!

Otevřete si vlastníma rukama tyto zahradní dveře při prohlídce a objevte tento sympatický rodinný dům s dostatkem prostoru pro každodenní život i odpočinek. Poté Vám ukážeme i suterén.

Těšíme se na Vás.

Všechny údaje byly sestaveny s největší péčí, výhradou chyb.

• Pěkná klidná lokalita, vinice nejsou daleko

• Dobrá infrastruktura: 1,9 km k obchodům s potravinami, stavebninám a lékárně

• 1 km k základní škole

• 600 m k mateřské škole

• Žádný průjezd – klidná slepá ulička

• Dětské hřiště přímo v ulici