Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento exkluzivní, masivně postavený dvojdům v Bad Bergzabern, umístěný v prémiové lokalitě, překonává všechna očekávání majitele nemovitosti. Na nic se nešetřilo – počínaje použitím vysoce kvalitních stavebních materiálů a zařízení.

V přízemí se nacházejí dvě ložnice, prostorná koupelna a technická místnost. Z jedné z místností máte přístup do venkovního prostoru, který zahrnuje vstup do garáže a schodiště vedoucí do zahrady.

Do patra se dostanete po stylovém, uprostřed umístěném schodišti. Zde se nachází otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady. Toto patro dále nabízí také hostinské WC a úložnou místnost.

Pokračováním do půdního patra najdete další dvě ložnice. K dispozici je zde také moderní koupelna s denním světlem, vybavená sprchou a WC.

Léčivý lázeňský resort Bad Bergzabern se nachází na jižní vinařské silnici přímo na okraji Pfälzer lesa, mezi lesem a vinicemi. Toto městečko s přibližně 8000 obyvateli je správním centrem společenství obcí se stejným názvem. Státem uznávané léčebné lázně nabízí kromě historického městského rázu (chráněné historické budovy, fontány, věže, krásný park, idylické turistické stezky, zámek Bad Bergzabern a proslulou Südpfalz-Therme) také vynikající infrastrukturu – supermarkety, pekařství, lékaře, lékárny, školy a mnoho volnočasových aktivit, jako jsou mládežnický klub, tělocvik, tenis, běžecký klub, modelářství, kanoistika, šachy, hudební přátelé či karnevalový klub. Všechny obchody s denními potřebami jsou dosažitelné pěšky.

Veřejná doprava s dobrou dostupností je zajištěna díky spolkovým silnicím B 48, B 472 a B 38. Nádraží či autobusové nádraží se nachází jen pár minut chůze od domu.

• Energetická účinnost třídy A+

• Novostavba, první nastěhování

• Masivní dům

• Okna s tepelně izolačním sklem

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové vytápění

• Obytné a ložnicové prostory vybavené elegantní vinylovou podlahou

• Hotová garáž 6,00 x 3,00 m

• Parkovací místo pro vozidlo

• Terasa

• Vlastní zahrada pro každou polovinu dvojdomu

• Vstupní dveře s výřezem z bezpečnostního skla a pětiúrovňovým bezpečnostním zamčením

• Dvouletvové schodiště se zábradlím a dřevěným nástupem (schodišťní krytina z lepeného bukového dřeva)

• Sanitární zařízení předních německých značkových výrobců

• EAW, B, A+, elektřina, 23,2 kWh/(m²*a)