Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyPassauerstrasse 27 München Sendling-Westpark Bayern 81369

LICHT, KOMFORT & SENDLING-WESTPARK – PERFEKTNÍ KOMBINACE

Tento čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt ve vyšším předsíni udržovaného obytného domu spojuje moderní bytový komfort, klidnou a přitom velmi dobře dostupnou lokalitu v Sendling-Westparku (stanice metra Harras je vzdálena jen pár minut chůze). Ideální pro singles nebo páry, kteří chtějí nastěhovat bez nutnosti rekonstrukce – případně pro investory hledající dlouhodobou a udržitelnou pronajatelnost.

Co vás čeká:

• Optimální dispozice – přibližně 51 m² obytné plochy s otevřenou kuchyní, dobře řešenou ložnicí a balkonem

• Trvalá obytná kvalita se stylem – kvalitní dubová parketa ve formátu usedlové desky ve všech obytných a ložnicových prostorech včetně kuchyně

• Čerstvě a moderně – zcela nové koupelna (2025)

• Denní odpočinek na čerstvém vzduchu – slunný balkon orientovaný na východ s krásným výhledem do zeleně

• Atraktivní pro všechny generace – snadný přístup bez mnoha schodů ve vyšším předsíni

Klíčová data na první pohled:

• Obytná plocha: cca 51 m²

• 2 pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, balkon

• Vyšší předsíň

• Renovace: 2025

• Skříň na sklep

• K nastěhování: ihned

• Bez provize – přímo od vlastníka

SENDLING-WESTPARK – MĚSTSKÝ ŽIVOT S NÁDECHEM ZELENĚ

• Byt se nachází v ustálené, klidné obytné čtvrti s množstvím zeleně a vysokou kvalitou života – ideální pro singles, páry a malé rodiny, které chtějí zkombinovat městský život s možnostmi odpočinku.

• Vše, co potřebujete – supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

• Vzdělání přímo na místě – jesle a základní školy jsou přímo v sousedství, střední školy a gymnázia v okolí jsou dobře dostupná.

• Volný čas a příroda – Westpark s rozlehlými zelenými plochami, jezery, hřišti a sportovními možnostmi je prakticky na dosah dveří.

• Optimální dopravní spojení – stanice metra (U6 a U3) a autobusové linky jsou dosažitelné během několika minut, centrum Mnichova je rychle a snadno dostupné.

• Přátelské prostředí pro dojíždějící – dobrý přístup k dálnicím (A96, A95) a krátké vzdálenosti k veletrhům, letišti a dalším cílům v Mnichově a okolí.

• Výhled do budoucna – investice do žádané lokality se stabilní poptávkou a vysokou kvalitou života.

Dopravní a občanská vybavenost v okruhu 3 km:

Supermarkety, lékárny, praktické ordinace, jesle, základní školy, střední školy, stanice metra, různorodé volnočasové nabídky

Balkon, vana, parketa

Poznámky:

Tento byt nabízí vysoce kvalitní vybavení, které zaujme jak vizuálně, tak technicky:

* Nová koupelna s kvalitním vybavením (podlahové vytápění, připojení pračky)

* Nové podlahové krytiny (dubová parketa v usedlové desce)

* Nové vnitřní dveře

* Nové elektrické rozvody (včetně mediální rozvodné skříně)

* Nové elektrické ovládání žaluzie

* Všechny stěny byly hladce omítnuty a znovu natřeny

* Plastové okna s izolačním dvojsklem

* Otevřená kuchyně propojená s obývacím/jídelním pokojem

* Balkon

Druh topení: Ústřední topení

KONTAKTUJTE NÁS

Prohlídky provádíme výhradně po předchozí individuální domluvě.

Realitním makléřům není odpověď – podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!