Prodej domu • 182 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velký samostatně stojící rodinný dům s přístavkovým bytem v jádru Aldenhoven.

Klidná boční ulice, obchody / park / zemědělská cesta v docházkové vzdálenosti.

Ideální dopravní spojení do Aachenu, Kolína a Düsseldorfu.

Prodej soukromým vlastníkem. Bez provize.

Základní údaje o nemovitosti:

Rok výstavby: 1960

Obývaná plocha: 182 m²

Rozloha pozemku: 757 m²

Dostupné od: ihned

Energetický štítek je k dispozici

Přístavkový byt

Rozložení místností:

- Přízemí:

• 3 pokoje

• Velká kuchyně s prostorem pro jídelní stůl

• Předsíň

• Koupelna

• Toaleta pro hosty

• Skladovací místnost

• Prostorná zimní zahrada

- Patro:

• Kancelář / home office / dětský pokoj

• Pronajatý přístavkový byt:

• 3 pokoje

• Kuchyně

• Předsíň

• Koupelna

• Skladovací prostor

• Velký balkon

- Sklep cca 90 m²

- Podkroví

Popis:

Nemovitost byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována a nabízí vysoce kvalitní vybavení. Krb z roku 2022 a parketové podlahy vytvářejí v zimě velmi teplou a útulnou atmosféru.

Velká zimní zahrada zajišťuje prosvětlené prostory, zatímco rozsáhlé parkoviště (s elektrickou nabíjecí stanicí) poskytuje dostatek místa pro několik osobních vozidel, obytný vůz a přívěs.

Dům je kompletně podsklepený, což poskytuje spoustu úložného prostoru. Zvláště praktická je garáž s krytým velkým vstupním prostorem, takže nákupy lze pohodlně vyložit v suchu. Půdorys nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, přičemž sklep i podkroví poskytují potenciál pro další využití.

Pečlivě upravená zahrada s bohatými kvetoucími rostlinami, množstvím ovocných stromů a velkým rybníkem s potokem láká k odpočinku.

Několik teras nabízí mnoho možností k relaxaci z různých úhlů pohledu a dostatek místa například pro posezení ve venkovní lounge a velký jídelní stůl s prostor pro gril.

Dva zahradní domky poskytují dostatek úložného prostoru pro zahradní nářadí a různé zahradní doplňky.

Přehled vybavení:

• Poslední rekonstrukce / modernizace 2019

• V roce 2020 nově vybudované rozsáhlé parkoviště

• Místo pro obytný vůz / přívěs

• Krytý vstupní prostor

• Kompletně podsklepený dům

• Elektrická nabíjecí stanice

• Koupací vana

• Velká vestavěná kuchyně

• Krbová kamna značky Hase z roku 2022

• Vysoce kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou

• Příjmy z pronájmu díky přístavkovému bytu

• Balkon

• Několik teras

• Bohatá zimní zahrada

• Centrální poloha v blízkosti přírody

• Krásné předsady s minimální údržbou

• Nenáročná zahrada s rybníkem, několika terasami a mnoha ovocnými i kvetoucími rostlinami

• 110 m² obytné plochy + zimní zahrada + sklep + podkroví

• 72 m² pronajaté obytné plochy

Kontaktujte nás pro další informace nebo domluvení prohlídky.

Prodej bez provize.

Nemovitost se nachází v jádru Aldenhoven na klidné boční ulici. Všechna občanská vybavenost – supermarkety, lékaři, kavárny – je dosažitelná pěšky.

Do přírody se dostanete za pár minut chůze, kde také vede cyklostezka směrem k Jülich a Alsdorf. Ať už pěšky, nebo na kole, zde máte všechny možnosti.

Dojíždějící ocení vynikající dopravní spojení s dálnicemi A4 a A44, což umožňuje ideální napojení například do Kolína, Aachenu či Düsseldorfu. Veřejná doprava je dostupná pěšky, takže je to perfektní volba pro rodiny.

• Poslední rekonstrukce / modernizace 2019

• V roce 2020 nově vybudované rozsáhlé parkoviště

• Místo pro obytný vůz / přívěs

• Krytý vstupní prostor

• Kompletně podsklepený dům

• Elektrická nabíjecí stanice

• Koupací vana

• Velká vestavěná kuchyně

• Krbová kamna značky Hase z roku 2022

• Vysoce kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Moderní koupelna s dešťovou sprchou

• Příjmy z pronájmu díky přístavkovému bytu

• Balkon

• Několik teras

• Bohatá zimní zahrada

• Centrální poloha v blízkosti přírody

• Krásné předsady s minimální údržbou

• Nenáročná zahrada s rybníkem, několika terasami a mnoha ovocnými i kvetoucími rostlinami

• 110 m² obytné plochy + zimní zahrada + sklep + podkroví

• 72 m² pronajaté obytné plochy