Prodej domu • 356 m² bez realitkyFreiburg Günterstal Baden-Württemberg 79100

Nabízím zde půvabný, poněkud starší dům, který vám poskytuje mnoho možností: buď jej využijete jako velký rodinný dům, nebo budete obývat dvě velké byty určené pro dvě rodiny / dvě generace a dokonce máte navíc v úrovni zahrady další dvoupokojovou jednotku s koupelnou a kuchyní pro vlastní užívání. V přízemí se nachází světlý byt, který disponuje celkem třemi pokoji: nádherným obývacím pokojem orientovaným na jihozápad s východem na krásnou terasu, ložnicí s vestavěnými skříněmi a výhledem do zahrady, dalším pokojem nacházejícím se vedle obývacího, kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou a dveřmi také přímo na jižní terasu a velkou koupelnou se samostatným toaletou pro hosty. Celková rozloha tohoto bytu činí 114 m². V prvním patře a podkroví se nachází mezonetový byt, který má celkem přibližně 155 m² a 5 místností. Dva krásné balkony s výhledem směrem k centru města a také vzhůru směrem do Švýcarského lesa zvyšují příjemný pocit z bydlení. V suterénu, vedle sklepních prostor, se nachází rovněž dvoupokojová jednotka s kuchyní a koupelnou pro vlastní užívání, která je také odděleně přístupná ze zahrady. Velká zahrada, kterou zdobí dvě nádherné terasy, vás nadchne. Díky garáži patřící k domu se dostanete přímo do zahrady. Kromě garáže se zde nacházejí dvě parkovací místa pod přístřeškem.

Na slunné straně Günterstalu se nachází tento krásný objekt, v klidné ulici, obklopený upravenými, pěknými rodinnými a činžovními domy. Konečná zastávka tramvaje je dosažitelná za přibližně 10 minut chůze, do nedalekého lesa to trvá 5 minut. Nákupní oblast Wiehre, kde najdete obchody se zbožím denní potřeby, je autem dosažitelná za přibližně 5 minut.

- Ohřev teplé vody v přízemí a suterénu probíhá přes tepelné čerpadlo na ohřev úžitkové vody.

- V přízemí je umístěn poplašný systém proti vloupání.

Přízemí a suterén byly renovovány v roce 2014, s novými parketovými podlahami, novou koupelnou v přízemí a zrekonstruovanou koupelnou v úrovni zahrady.

Byt v horním patře a na půdním podlaží (celkem 5 místností) je pronajatý. Z důvodu diskrétnosti nejsou k dispozici žádné fotografie tohoto bytu v nabídce a expozitě, avšak samozřejmě je možné si tuto část prohlédnout.

Ohřev teplé vody v pronajatém bytě je zajišťován přes plynový průtokový ohřívač.

Rozdělení obytné plochy:

- Úroveň zahrady: Dvoupokojová jednotka s kuchyní pro vlastní užívání, koupelnou, cca 65 m² (volná)

- Přízemí: Třípokojový byt s kuchyní, koupelnou, cca 115 m² (volný)

- 1. patro: Jednopokojový apartmán se sprchou, kuchyňským koutem a toaletou, cca 23 m² (volný)

- 1./2. patro: Pětipokojový byt s kuchyní, koupelnou a hostinskou toaletou, cca 155 m² (pronajatý)

Mezonetový byt v 1. a 2. patře je pronajatý a v závislosti na situaci může být vypovězen pro vlastní užívání. Nájemné činí v současnosti € 18.500,00 ročně.