Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyQuellenstrasse Wien 10. Bezirk Wien 1100

Nově postavený 4-pokojový byt s balkonem v 5. patře půvabné historické budovy

Popis nemovitosti

K prodeji je prostorný 4-pokojový byt o přibližně 106 m² obytné plochy s balkonem, který se nachází v 5. patře (1. podkroví) stoletého historického domu. Tento byt, nově postavený a určený pro prvotné užívání, bude dokončen s úpravou podkroví plánovanou na konec 3. čtvrtletí roku 2025.

Prohlídka

Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky. Prosíme o zaslání písemné poptávky, na kterou odpovíme ještě téhož dne.

Rozložení bytu

• Podlaží: 5. patro (1. podkroví)

• Rozvržení místností:

  o Předpokoj

  o Samostatná toaleta

  o Skladovací místnost

  o Koupelna s WC a vanou

  o Otevřená kuchyň s obývacím prostorem

  o 3 světlé pokoje

  o Balkon

Stav bytu

Byt je v současné době ve výstavbě a je nabízen jako první převzetí.

Vybavení

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené sociální místnosti

Budova

Nemovitost se nachází v krásném historickém domě, který je momentálně komplexně modernizován. Úprava podkroví zahrnuje instalaci moderního osobního výtahu. Dokončení stavby je plánováno na konec 3. čtvrtletí roku 2025.

Lokalita

Byt se nachází na ulici Quellenstraße, v klidné a dobře dostupné obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou:

• Soukromá univerzita CEU naproti

• Nakupování: Všechny obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky.

• Lékařská péče: Obecní lékaři i specialisté jsou situováni v bezprostřední blízkosti.

• Dopravní spojení:

  o Tramvajové linky:

    Linka 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

    Linka 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

    Linka D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

    U1 – Reumannplatz, pouhé 2 zastávky vzdáleně

    Obchodní ulice Favoritenstraße, 2 zastávky vzdáleně

  o Nejbližší zastávky jsou vzdálené jen 2 minuty pěšky.

Vybavení (opakováno)

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené sociální místnosti

Cena

• Bez dluhů, paušální kupní cena: € 645.000

Ostatní informace

• Konečná velikost bytu se může mírně lišit, protože k dnešnímu dni ještě nebylo provedeno přesné měření.

• Provozní náklady: cca € 2,50/m² (bez zahrnutí rezervy na opravy a náklady na výtah).

Kontakt

V případě dotazů nebo zájmu o sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Prosíme, zašlete svůj dotaz e-mailem na adresu info@aedes.at, na který obratem odpovíme.

Spolupráce

Pokud i Vy chcete prodat nemovitost, rádi Vám s tím pomůžeme. Podrobnější informace jsou k dispozici při osobní schůzce.

Právní upozornění

Výslovně upozorňujeme, že s dodavatelem/dodavatelkou existuje ekonomické propojení. To však nijak neovlivňuje naše závazky jako dvojího makléře. Všechny údaje v tomto exposé jsou založeny na informacích, které nám poskytl dodavatel, a nebyly nezávisle ověřeny. Veškeré změny a chyby si vyhrazujeme.

DALŠÍ BYTY V PODKROVÍ V STAVBĚ V OBJEKTU

4. patro 43 3 69,54 10,56B 432.500

4. patro 44 2 58,72 3,30L 354.000

4. patro 45 3 101,69 7,74L 626.000

4. patro 46 4 103,20 18,29B 634.000

1. podkroví 47 3 71,42 10,56B 445.000

1. podkroví 48 2 61,29 3,92L 364.000

1. podkroví 49 3 107,01 9,15L 655.000

1. podkroví 50 4 105,73 18,29B 645.000

2. podkroví 51 3 78,81 10,56B+podkroví 504.000

2. podkroví 52 4 116,37 -+podkroví 699.000

2. podkroví 53 4 137,10 18,29B+podkroví 799.000

CHYBY A OMYLY SI VYHRAZUJEME!