Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGeistinger Str. 34, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato extrémně udržovaná vlastnická bytová jednotka v prvním nadpatře atraktivního rodinného domu se nachází v oblíbené části Hennefer, Geistingen – centrálně a přitom v klidu, s optimální dostupností obchodů, škol a veřejné dopravy.

S přibližně 71 m² obytné plochy okouzlí byt světlým, promyšleným dispozicím a řadou atraktivních vybavení:

- Příjemný předsíňový prostor a chodba s místem pro věšák

- Prostorný obývací/jídelní pokoj s přímým vstupem na balkon

- Světlá, udržovaná vestavěná kuchyň s částečně novými elektrospotřebiči (součástí kupní ceny)

- Dvě dobře navržené ložnice, vhodné i pro velké skříně

- Praktická komora uvnitř bytu

- Zmodernizovaná koupelna (2017) s velmi velkou bezbariérovou sprchou

- Většinou elektricky ovládané rolety

- Nové, vysoce kvalitní dveře bytu

- Elektrická markýza (2023)

- Videointerkom (2024)

Podlahy jsou vybaveny stylovou parketou, snadno udržovatelnými dlaždicemi v kuchyni a koupelně a plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Zvláštní výhodou je velký, světlý sklepní prostor (cca 18 m²) s oknem. Kromě toho je k dispozici prádelna a sušárna ve sklepě a k nemovitosti náleží také neveřejné úložiště kol za domem. Udržované společné zelené plochy s grilovací zónou a ohništěm lákají k příjemným chvílím venku.

Topení je zajištěno centrálním plynovým topným systémem s integrovaným ohřevem vody. Veškeré potřebné práce, jako je údržba zahrady, zimní úklid, úklid chodeb a drobné opravy, se stará spolehlivá služba domovníka.

Parkovací místo pro automobil přímo před domem činí nabídku perfektní.

Ať už jako komfortní vlastní bydlení, nebo jako solidní investice, tento byt představuje bezpečnou a atraktivní investici do vaší budoucnosti.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností a zastávky veřejné dopravy jsou dostupné pěšky. Centrum Hennefer dosáhnete během několika minut – čekají zde vás příjemné kavárny a restaurace okolo tržiště i četné obchody a butiky, které splní veškeré vaše požadavky.

Dopravně je lokalita rovněž ideální: okresní město Siegburg je vzdálené jen cca 6 km, Bonn je dosažitelný přibližně za 15 km a Kolín zhruba za 30 km. Přístupové cesty na dálnice A3 a A560 se nachází v bezprostřední blízkosti. Z Henneferu směřuje přímé vlakové spojení na ICE uzel Siegburg/Bonn, do Kolína i směrem na Gießen a Siegen. Letiště Kolín/Bonn je pak vzdálené pouze asi 20 km.