Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGarching Garching bei München Bayern 85748

Diese hochwertig renovierte und geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wohnen auf Zeit mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Tento kvalitně zrekonstruovaný a vkusně zařízený byt v přízemí je ihned k dispozici – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí dočasné bydlení kombinovat s komfortem a stylem.

Die ca. 63 m² große Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren ganz eigenen Garten.

Přibližně 63 m² velký byt se vyznačuje prvotřídním vybavením, promyšleným uspořádáním místností a vlastním zahrádkou.

Alle Wohnräume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und bieten ein behagliches Wohnklima.

Všechny obytné prostory jsou vybaveny moderním podlahovým vytápěním, které poskytuje příjemnou a útulnou atmosféru.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offen gestalteten Marken-Einbauküche, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt: Backofen, 4-Felder-Kochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum und Funktionalität.

Prostorný obývací a jídelní kout oslní otevřeným designem a integrovanou značkovou kuchyní, která je vybavena vším, po čem srdce touží: troubou, čtyřpolní varnou deskou s digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnkou, kombinací chladničky a mrazničky, lékárnickou skříňkou a četnými horními i dolními skříněmi, jež nabízejí spoustu úložného prostoru a funkčnosti.

Ein separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Stuhl ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Samostatná pracovnice s psacím stolem a židlí umožňuje soustředěnou práci z domova.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein französisches Bett und einen praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren und Panoramaöffnung.

U útulné ložnice naleznete francouzskou postel a praktickou vestavěnou skříň s posuvnými dveřmi a panoramatickým výhledem.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,5 m² große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zvláštním lákadlem je přibližně 7,5 m² velká krytá terasa s výhledem do zeleně – ideální pro poklidné chvíle venku.

Der angeschlossene, rund 44 m² große Privatgarten mit Sichtschutzhecke grenzt an einen kleinen, unverbaubaren Park und schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

K bytu náleží také soukromá zahrada o rozloze přibližně 44 m², oplocená zeleným živým plotem, která sousedí s malým neodstupitelným parkem a vytváří klidnou, přírodou prostou atmosféru.

Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Pkw-Stellplatz direkt am Wohnungseingang sowie einen ca. 7 m² großen, trockenen Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Nabídku doplňuje kryté parkovací místo přímo u vchodu do bytu a asi 7 m² velký suchý sklep s velkým úložným prostorem.

Attraktive Lage – Ruhiges Wohnen mit bester Anbindung nach München

Atraktivní lokalita – klidné bydlení s vynikající dostupností do Mnichova

Das gepflegte Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage in Garching.

Péčlivě udržovaný pronajímaný objekt se nachází v klidné a atraktivní obytné čtvrti v Garchingu.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Okolí je charakterizováno příjemným sousedstvím a dobrou infrastrukturou.

Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 sowie eine nahegelegene Busverbindung – ideal für Pendler oder Studierende.

Jen pár minut chůze vás dostane k lince metra U6 a k nedalekému autobusovému spojení – ideální pro dojíždějící pracovníky či studenty.

Das Garchinger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten, Bäckereien und Fitnessstudios ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Centrum města Garching s četnými obchodními možnostmi, útulnými kavárnami, restauracemi, lékaři, pekárnami a fitness centry je rovněž snadno dostupné pěšky.

Auch die Technische Universität München (TUM), das Forschungszentrum sowie weitere wissenschaftliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Také Technická univerzita Mnichov (TUM), výzkumné centrum a další vědecké instituce se nacházejí v blízkosti a snadno je lze dosáhnout na kole.

Die Stadt Garching:

Město Garching:

Leben und Wohnen in Garching – Stadtnah, gut angebunden und voller Lebensqualität

Život a bydlení v Garchingu – blízko centra, s výbornou dopravní dostupností a plné kvality života

Die Stadt Garching bei München liegt nur etwa 8 Kilometer nördlich der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Město Garching u Mnichova se nachází pouhých přibližně 8 kilometrů severně od bavorské státní metropole a zaujme vynikající dopravní dostupností.

Dank direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A9, erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt, die Allianz Arena als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell und bequem.

Díky přímému spojení s linkou metra U6, několika autobusovým spojením a nedalekým přípojím na dálnici A9 se vám rychle a pohodlně dostane jak do mnichovského centra, tak k Allianz Areně či do nadregionální sítě.

Der Münchner Flughafen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar und macht den äußerst attraktiven Wohnstandort besonders interessant für Vielflieger und Berufspendler.

Mnichovské letiště je dosažitelné za přibližně 15 minut a činí toto mimořádně atraktivní místo bydlení zvláště zajímavým pro časté cestovatele a dojíždějící pracovníky.

Garching bietet die perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem, naturnahem Wohnen.

Garching nabízí perfektní kombinaci městské infrastruktury a klidného bydlení v souladu s přírodou.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Bioläden und Fachgeschäften – decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort.

Četné možnosti nákupů – od supermarketů, lékáren, biopotravin až po specializované obchody – pokrývají každodenní potřeby přímo v místě.

Eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés, Biergärten und Eisdielen sorgen für kulinarische Abwechslung und Lebensqualität.

Rozmanitá gastronomická scéna s restauracemi, kavárnami, pivními zahrádkami a zmrzlinárnami zajišťuje gastronomickou pestrost a kvalitu života.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot macht Garching besonders lebenswert.

Bohatá nabídka kulturních a volnočasových aktivit činí Garching mimořádně obyvatelným.

Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte – häufig im Kulturhaus oder im Theater am Römerhof

Akce, divadelní představení a koncerty – často v kulturním domě nebo v divadle u Römerhofu

Zu den wesentlichen Ausstattungen gehören:

Základní vybavení zahrnuje:

Wohnzimmer

Obývací pokoj

• 1x Couch

• 1x Pohovka

• 1x Couchtisch mit Glasplatte

• 1x Konferenční stolek se skleněnou deskou

• 1x Lowboard

• 1x Nízká skříňka

• 1x Fernseher (Smart-TV)

• 1x Televize (Smart-TV)

• 1x Stehlampe

• 1x Podlahová lampa

• 1x Bild

• 1x Obraz

• 2x LED Deckenlampen mit Farbwahl und Fernbedienung

• 2x LED stropní lampy s volbou barev a dálkovým ovládáním

Schlafzimmer

Ložnice

• 1x Doppelbett

• 1x Manželská postel

• 1x Matratze

• 1x Matrace

• 1x Nachttisch

• 1x Noční stolek

• 2x LED Wand-Nachttischlampen

• 2x LED nástěnné lampy u nočního stolku

• 1x Schiebetürenschrank mit Panoramaöffnung

• 1x Skříň s posuvnými dveřmi s panoramatickým otvorem

• 1x Regal über dem Bett

• 1x Police nad postelí

• 1x LED Deckenlampe mit Farbwahl und Fernbedienung

• 1x LED stropní lampa s volbou barev a dálkovým ovládáním

Arbeitszimmer

Pracovna

• 1x Schreibtisch mit Glasplatte

• 1x Psací stůl se skleněnou deskou

• 1x Registerschrank mit Schubladen

• 1x Seřízení skříň s výsuvnými zásuvkami

• 1x Schreibtischstuhl

• 1x Kancelářská židle

• 1x LED Deckenlampe mit Farbwahl und Fernbedienung

• 1x LED stropní lampa s volbou barev a dálkovým ovládáním

Küche

Kuchyně

• 1x Nobilia Marken-Einbauküche mit:

• 1x Vestavěná kuchyň značky Nobilia s:

• 1x 4 Felder-Herd und Backofen

• 1x čtyřpólový sporák a troubou

• 1x Dunstabzug

• 1x Digestoří

• 1x Kühlschrank und Gefrierschrank

• 1x Chladnička a mraznička

• 1x Spülmaschine

• 1x Myčka nádobí

• 1x Mikrowelle

• 1x Mikrovlnná trouba

• 1x Esstisch, rund, ausziehbar

• 1x Kulatý, rozkládací jídelní stůl

• 5x Stühle mit Drehfunktion

• 5x Židle s otáčecí funkcí

• 1x LED Deckenlampe

• 1x LED stropní lampa

Bad

Koupelna

• 1x Spiegel mit Wandlampe

• 1x Zrcadlo se nástěnnou lampou

• 1x Unterschrank

• 1x Dolní skříňka

• 1x Duschvorhangstange mit Vorhang

• 1x Tyč na sprchový závěs se závěsem

Garderobe

Šatna

• 1x Schuhschrank

• 1x Skříňka na boty

• 1x Jacken-/Mantelhakenwand

• 1x Stěna s háčky na bundy / kabáty

• 1x Wandspiegel, rahmenlos

• 1x Nástěnné zrcadlo bez rámu

• 3x Bilder „Strand“

• 3x Obrazy „Pláž“

• 1x Deckenlampe

• 1x Stropní lampa

Garten

Zahrada

• 1x Maxi-Gartenbox

• 1x Velká zahradní krabice

• 1x Rasenmäher

• 1x Sekačka na trávu