Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Schön Doppelhaushälfte mit Terrasse und großem traumhaftem Garten für Paare oder kleine Familien in ruhiger zentraler Lage von Bretten!

(Krásná polodvojdomovka s terasou a velkou okouzlující zahradou pro páry nebo malé rodiny v klidné centrální lokalitě města Bretten!)

Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut. Sie wohnen auf ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 5 Zimmer, mit Küche, Bad, WC, Flur und Speicher aufteilen.

(Polodvojdomovka byla postavena v roce 1954. Byt o rozloze cca 90 m², který je ideálně rozdělen do 5 místností, včetně kuchyně, koupelny, toalety, chodby a půdního prostoru.)

Ein besonderer Hingucker ist definitiv der große Garten auf den sie einem traumhaften Ausblick von der Terrasse aus haben. Diese erreichen sie über die Balkontür des großzügigen Wohn- und Esszimmers.

(Oslnivým prvkem je určitě velká zahrada, ze které máte z terasy úchvatný výhled. Na terasu se dostanete přes balkonové dveře prostorného obývacího a jídelního pokoje.)

Bretten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 30500 Einwohnern.

(Město Bretten je obec v okrese Karlsruhe s přibližně 30 500 obyvateli.)

Der Ort ist ländlich gelegen und liegt einladend inmitten des malerischen Kraichgaus. Innerhalb von wenigen Minuten kann das Stadtzentrum erreicht werden. Die Umgebung lädt zu Wanderungen oder kleinen Spaziergängen ein.

(Tato lokalita se nachází na venkově a je příjemně umístěna uprostřed malebného Kraichgausu. Městské centrum je dosažitelné během několika minut. Okolí zve k turistice či krátkým procházkám.)

Bretten hat außerdem einen malerischen Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem Marktplatz, das alte Rathaus oder dem Marktbrunnen. In Bretten finden sie Eisdielen, Restaurants, Läden, etc. gibt. Also alles was das Herz begehrt!

(Bretten má navíc malebné historické centrum s tradičními domky zdobenými zdobenými dřevěnými konstrukcemi a památkami, jako je například tržní náměstí, stará radnice nebo tržní fontána. V Brettenu najdete zmrzlinárny, restaurace, obchody apod. Takže vše, po čem srdce touží!)

Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage sehr ausgeprägt. Bretten hat ein großes Einkaufszentrum mit allerlei Geschäften. Es gibt auch mehrere Kindergärten, sowie zwei Gymnasien, eine Realschule sowie drei Grundschulen. Des weiteren gibt es ein technisches Gymnasium, eine gewerbliche, eine hauswirtschaftliche sowie eine kaufmännische Schule.

(Infrastruktura místa je, navzdory venkovské poloze, velmi dobře rozvinutá. Bretten má velké nákupní centrum s rozličnými obchody. Nacházíte zde také několik mateřských škol, dva gymnázia, jednu střední školu a tři základní školy. Dále tu je technické gymnázium, obchodní, domácí a ekonomická škola.)

Bretten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt liegt zentral zwischen Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim und ist über die Autobahnen A 5, A 8 und A 6 an den Fernverkehr angebunden. Zudem kreuzen sich in Bretten die Bundesstraßen B 35, B 293 und B 294. Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel gibt es eine gute Verbindung durch die Stadtbahn und Busse, die auch außerhalb der Stadtgrenzen verkehren.

(Bretten má výbornou dopravní dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou. Město se nachází centrálně mezi Karlsruhe, Heidelberg, Stuttgartem a Pforzheimem a je propojeno dálničními tahy A5, A8 a A6 pro dálkovou dopravu. Navíc se v Brettenu kříží silnice B35, B293 a B294. Pokud jde o veřejnou dopravu, je zajištěno dobré spojení prostřednictvím městské dráhy a autobusů, jež jezdí i za hranicemi města.)

Ausstattung:

(Vybavení:)

⦁ 2 Autostellplätze

(2 parkovací místa pro auta)

⦁ Terrasse

(Terasa)

⦁ großer Garten mit Remise

(Veliká zahrada se skladovacím prostorem)

⦁ 2 Kellerräume

(2 sklepení)

⦁ Waschküche (zugänglich vom Stellplatz)

(Prádelna – přístupná z parkovacího stání)

⦁ Heizraum

(Kotelna)

⦁ Internet-Anschluss, Glasfaser vorbereitet

(Internetové připojení, připraveno na optické vlákno)

⦁ Gasheizung

(Plynofikace)

⦁ begehbarer Speicher

(Přístupná podkrovní místnost)

⦁ Massivbauweise

(Konstruováno masivně)

⦁ Satteldach mit neuer Tonziegeleindeckung und zeitgemäßer Wärmedämmung

(Dvojsvahová střecha s novou krytinou z pálených tašek a moderním tepelným izolováním)

Das Anwesen ist gut Instand gehalten. Modernisierungen sind umfangreich durchgeführt worden.

(Nemovitost je dobře udržovaná. Byly provedeny rozsáhlé modernizace.)