Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Braniborsko

Videoprohlídka: https://vimeo.com/1109283199

69,03 m² velký 2-pokojový byt s kvalitní vestavěnou kuchyní, s malou zahrádkou a velkou sluneční terasou v domě s pěti bytovými jednotkami (stavební standard KfW-55) zaujme svou jedinečnou polohou v první, nezasazené řadě směrem k jezeru, promyšleným uspořádáním a velmi kvalitním vybavením. Jihozápadní orientace zajišťuje světlé místnosti a slunečné odpoledne. V létě byt zůstává relativně chladný a v zimě krásně teplý díky kvalitní izolaci domu. Byt je velmi světlý a čerstvě zrekonstruovaný. Zahrada je momentálně v přestavbě a travnatá plocha se obnovuje. Přístup do bytu je bezbariérový, v rámci bytu se nenacházejí žádné schody a byt disponuje bezbariérovou sprchou – ideální i jako bydlení pro seniory. K bytu náleží parkovací místo (25 m vzdálené), které se pronajímá společně (70 EUR/měsíc).

Obývací a jídelna

Prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá na velkou sluneční terasu a nabízí přímý výhled do zeleně. Vestavěná kuchyně je vybavena všemi důležitými kvalitními spotřebiči značky Siemens. Kvalitní terasové desky a malá zahrádka s trávníkem vybízí k relaxaci. Živé ploty vytvářejí soukromou, chráněnou atmosféru. Terasu a zahradu je možné vstupovat také zvenku přes zahradní bránu. Celá zahrada je oplocená.

Ložnice

Ložnice se nachází na klidné straně domu a poskytuje tak klidné noci.

Koupelna

Koupelna je vybavena kvalitní bezbariérovou sprchou se skleněnými stěnami a skleněnými dveřmi, závěsným WC, umyvadlem s vysoce kvalitní armaturou a zrcadlem. Kvalitní dlaždice od Villeroy & Boch vytvářejí příjemnou atmosféru pro relaxaci. Koupelně náleží i niška s připojením pro pračku.

Chodba/Vstupní prostor

Prostorná vstupní hala umožňuje umístění skříně a komody.

Terasa/Zahrada

Malá zahrádka a terasa zvou k posezení, trávník je momentálně zcela obnovován. Díky ideální jihozápadní orientaci svítí slunce na zahradu a terasu po celý den.

Byt, který svým umístěním, vybavením a celkovou hodnotou bydlení přesvědčuje – ideální pro jednotlivce, kteří kladou důraz na přírodu, komfort a kvalitní vybavení.

Společenství obyvatel domu je klidné, přátelské a těší se na nové nájemníky!

Byt se nachází v rezidenční oblasti "Am Pätzer See" v Bestensee. Dům leží v první nezasazené řadě u předního Pätzer jezera. Díky blízkosti jezera a přilehlé chráněné přírodní oblasti se člověk cítí jako na dovolené. Byt je rovněž ideální jako druhé bydlení nebo víkendové bydlení.

Dvě minuty od domu se ocitnete již v lese směrem k Pätz. Ideální podmínky naléznete pro procházky, běh nebo jízdu na kole. V bezprostředním okolí je řada jezer a koupališť.

Bestensee je velmi dobře spojený s Berlínem. Nádraží Bestensee je vzdáleno jen 12–14 minut pěšky – vlakem pak trvá cesta pouze 36 minut do Ostbahnhofu.

Autem se během krátké doby dostanete na letiště BER (20 minut) nebo na jižní Berlín (25 minut). Blízká dálnice vede také do nedalekého Spreewaldu nebo do Drážďan.

Bestensee nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro potřeby každodenního života, jako jsou Rewe, Aldi, Netto, lékárna, banka apod.

• Velmi kvalitní vybavení a materiály, dům KfW 55 z roku 2020

• Omítané stěny, žádné viditelné radiátory

• Kvalitní parkety z masivního dřeva s podlahovým vytápěním, nastavitelné v každé místnosti

• Moderní vestavěná kuchyň s chladničkou a mrazákem, myčkou nádobí, troubou a kuchyňským ostrovem s kvalitní indukční varnou deskou (vše značky Siemens); dostatek úložných prostorů ve skříních a přihrádkách

• Bezbariérová okna v obývacím pokoji a terasová vrata (trojnásobně zasklená)

• Stylná koupelna s dlaždicemi Villeroy & Boch, bezbariérová sprcha se skleněnou stěnou a dveřmi

• Bezbariérový přístup do bytu, bezbariérová sprcha, žádné schody/přechody uvnitř bytu – ideální také pro seniory

• Optické připojení pro rychlý internet

• Video intercom

• Samostatný úložný prostor mimo byt

• Společné využití cyklistické haly před domem

• Parkovací místo přímo před domem (nutné pronajmout), pokud je potřeba, lze si pronajmout i druhé parkovací místo

• Přátelská, klidná komunita obyvatel domu

• Díky tepelné pumpě, izolaci a efektivitě domu KfW55 jsou náklady na vytápění prokazatelně velmi nízké

– Videoprohlídka: https://vimeo.com/1109283199

– Parkovací místo se pronajímá společně (70 EUR za měsíc)

– Minimální nájemní doba 12 měsíců, indexovaný nájem