Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Adlershof Berlin 12489

Luxusní 2-pokojový byt ve 2. patře představuje novostavbu, která byla dokončena v listopadu 2023 a je k nastěhování od 1. září 2025. Trochu pozdější termín je taktéž možný po dohodě. V současné době v bytě bydlí nájemník; fotografie a panorama byly vyhotoveny před jeho nastěhováním.

Byt je pronajímán společně s parkovacím místem v podzemní garáži. V garáži jsou navíc k dispozici elektroparkovací místa, která je možné dočasně využívat během nabíjení. Pomocí výtahu se dostanete přímo k bytu. K bytu náleží rovněž vlastní sklep. Dům disponuje také společnou uzamykatelnou místností pro uložení jízdních kol.

Na níže uvedeném odkazu si můžete prohlédnout 360° prohlídku:

https://my.matterport.com/show/?m=GZyPfAYAPWu

Byt se nachází na adrese: Rathausgasse 15, 12529 Berlín-Schönefeld.

Napřímo naproti se nachází supermarket Norma, štolna, bazén Schöneberger Welle, fitness centrum iFitnessClub a restaurace China Restaurant Royal Pavillon.

Okolní chráněná příroda láká k poklidným procházkám a cyklistickým výletům. Zároveň je byt strategicky umístěn. Dálnice A100 je vzdálena pouze přibližně 1 000 metrů, skrze kterou se dostanete během 10 minut na letiště Berlín Brandenburg a za 20 minut na Kurfürstendamm. Pešky se během 14 minut dostanete k vlakovému spojení S-Bahn u letiště Schönefeld a za 2 minuty pěšky k autobusovým linkám č. 741, 742 a 744.

Balkón je orientován na jihozápad. Byt dále disponuje:

• okny dosahujícími od podlahy ke stropu s trojitým zasklením a funkcí otáčení a naklápění,

• elektrickými venkovními roletami,

• automatickým větracím systémem,

• parketovou podlahou s podlahovým vytápěním,

• video interkomem.

Vedle kuchyně se nachází malá komora, kde je místo pro pračku a vysavač. Do mediální skříňky můžete elegantně umístit svůj Wi-Fi router. Byt jsme nově odkoupili od společnosti Buwog – stále na něj platí záruka 4 roky.

Byt byl vybaven novou kuchyní značky Alno, kterou dodal Höffner, v hodnotě 18 300 €. Kuchyně je vybavena:

• indukční varnou deskou Bauknecht,

• troubou Bauknecht s funkcí hydrolytického čištění a konvekce,

• digestoří Bauknecht,

• myčkou nádobí SMEG s automatickým otevíráním po skončení programu,

• kombinací chlazení a mrazáku značky BOSCH,

• vysouvací skříňkou pro lékárníky, skříňkou na koření, zásuvkami na příbory,

• dvěma odpadkovými koši umístěnými pod dřezem, osvětlením, skříněmi a mnoha dalšími možnostmi úložiště.

Na elektrospotřebiče v kuchyni platí ještě záruka 2 roky a na kuchyňský nábytek ze strany Höffner je záruka ještě 9 let.

Koupelna je vybavena:

• dlaždicemi Villeroy & Boch,

• dešťovou sprchou značky GROHE,

• WC od Villeroy & Boch,

• umyvadlem Villeroy & Boch,

• kohoutkem Villeroy & Boch,

• radiátorem na ručníky a automatickým odvětráváním.

V obývacím pokoji a ložnici jsme instalovali bílé hliníkové závěsné lišty značky GARDINIA. V koupelně jsme umístili veškeré potřebné příslušenství – držák na toaletní papír, kartáček na WC s držadlem, dávkovač mýdla a kelímek na zubní kartáček. K dispozici je také zrcadlová skříňka. Nainstalovali jsme rovněž stropní lampy s LED žárovkami.

Indexovaný nájemní smlouva má minimální dobu trvání 2 roky. Při podání přihlášky uveďte prosím podrobné informace o osobách, které se chystají nastěhovat – jejich profese, zaměstnavatele a příjmy. Budeme velmi potěšeni, pokud se s námi podělíte i o pár osobních slov o sobě. Standardizované dotazy bez uvedení informací o příjmu a profesi nebudou zodpovězeny.

Nastěhování je možné od 1. září 2025, případně je možný i pozdější termín po dohodě. Prohlídka bytu je možná kdykoliv, pokud předem poskytnete informace o čistém příjmu a profesích.