Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Pro tento zcela modernizovaný řadový dům o rozloze 177 m² na jižní parcele se makléřská provize neuplatňuje.

Tento objekt z roku 1969 se nachází v žádané a dopravně výhodné lokalitě. Nabízí 4 pokoje o rozloze 90 m² rozprostřených na 2 podlažích a je kompletně sklepový. V letech 2024/2025 byl důkladně modernizován:

- Elektřina byla kompletně obnovena a uvedena do souladu se současnými technologickými standardy, přičemž splňuje moderní vysoké bezpečnostní požadavky. Dodatečné venkovní zásuvky na terase a balkoně zajišťují, že nic nestojí v cestě využití balkónu či solárních elektráren.

- Pro práci z domova mají všechny 4 pokoje připojení k síti CAT7.

- Jak koupelna, tak návštěvnická toaleta byly kompletně zrekonstruovány včetně veškerého sanitárního vybavení a obkladů.

- Všechny dveře v přízemí a patře byly obnoveny.

- Byla instalována (bio-)plynová topná jednotka a všechny radiátory byly vyměněny.

- Všechny místnosti v přízemí i v patře jsou kompletně zrenovovány a vybaveny moderním podlahovým krytem.

- Střecha byla rovněž nově pokryta, takže se v následujících letech (desetiletích) pravděpodobně nebudou objevovat neplánované opravy.

Kuchyně ve stylu venkovského domu disponuje novým sporákem, novou myčkou nádobí a novou lednicí. V přilehlé místnosti najdou místo zásoby a různé čisticí prostředky.

Z obývacího pokoje je výhled na slunnou terasu. Tuto terasu chrání před silničním ruchem markýza a zelená pergola, takže si můžete vychutnat přírodní zahradu v klidu.

Autobusová zastávka vzdálená zhruba 100 metrů vás během několika minut dopraví buď na nádraží Reinbek, nebo na nádraží Bergedorf. Odtud jede S-Bahn přibližně 20 minut do hlavního nádraží v Hamburku. Vlastní automobil zde není nezbytný, avšak najde své místo v přidružené garáži. Dálnice A1, A24 a A25 jsou dosažitelné za 5 až 10 minut jízdy.

Základní školy, střední školy a nákupní centrum s trhem jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze, mimo hlavní silniční komunikace. V okolí jsou k dispozici běžní lékaři a také nemocnice včetně porodního oddělení.

Krásné Billetal a Sachsenwald slouží k rekreaci. Ideální pro mladé rodiny.