Pronájem bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyNeuhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důležitá poznámka: Zobrazené fotografie a 360° prohlídka jsou srovnávací snímky z téhož objektu. Vybavení přesně odpovídá standardu tohoto bytu; pouze dispozice místností a umístění koupelny se mohou mírně lišit.

Tento klenot bydlení okouzluje svou energeticky úspornou konstrukcí dle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

Zvláštní atrakce: Nabízený 3+kk penthouse byt poskytuje exkluzivní bydlení v nejvyšším patře s jedinečným pocitem prostornosti, světla a klidu. Spojuje náročnou architekturu s moderním komfortem – ideální pro páry, náročné singl a malé rodiny, které touží po soukromí, kvalitním vybavení a dodatečné hostinské toaletě.

♻️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchová tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a akumulační baterií zajišťují ekologické zásobování energií. Výsledek: trvale nízké vedlejší náklady při maximálním komfortu.

♻️ Optimální klima díky decentralizovanému větrání

Ve všech obytných a ložnicových prostorech zajišťuje decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný pocit prostoru a efektivní regulaci vlhkosti – zcela automaticky.

Světlé místnosti a chytré vybavení

Penthouse byt zaujme mimořádně velkými okenními plochami a podlahovými okny, která vpouštějí spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety, moderní výtah a místnostmi regulované podlahové topení dokonale doplňují celkový dojem.

Design a funkčnost v harmonii

Kvalitní XXL dlaždice ve všech místnostech podtrhují exkluzivní atmosféru. Bezbariérová koupelna se sprchovým koutem bez prahu nabízí komfort na nejvyšší úrovni – doplněná o promyšlené detaily, jako je připojení pračky v koupelně a oddělená hostinská toaleta.

♻️ Prostorné dispozice s výhledem

Byt disponuje dvěma tichými ložnicemi a prostorným, otevřeným obývacím/jídelním prostorem s přímým vstupem na střešní terasu. Otevřená kuchyně se stává společenským centrem – ideálním pro hosty nebo pohodové večery ve dvou, doplněná o oddělenou hostinskou toaletu.

Soukromí a prostornost na střešní terase

Absolutním lákadlem je prostorná, soukromá střešní terasa s krásným výhledem – opravdové plus pro relaxační sluneční hodiny nebo stylové večery venku.

Parkování dle přání

K bytu náleží přidělené parkovací místo – volitelně jako venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži s přípravou pro elektrické nabíjení.

♻️ Služby domovníka v ceně

Spolehlivý servis objektu se stará o údržbu venkovních prostor, drobné opravy a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení.

Pohodlný přístup s výtahem

Díky modernímu výtahu se pohodlně a bezbariérově dostanete přímo ke dveřím bytu.

Exteriéry a vhodnost pro rodiny

Celý komplex je doplněn o vlastní dětské hřiště – ideální pro rodiny nebo návštěvy s dětmi. Okolí nabízí navíc zelené procházkové stezky a přírodní odpočinek přímo před dveřmi.

Oblíbená lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městské i přírodní pohodlí

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19 v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinné části s vynikající infrastrukturou.

Všechno pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dobré dopravní spojení – na dálnici A3 se dostanete za cca 15 minut autem, zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo před dveřmi – pole, procházky a nedaleký přírodní park nabízejí dokonalý odpočinek.

Plus pro rodiny – na pozemku bude vybudováno vlastní dětské hřiště.

Stavba a technologie

Energeticky úsporná stavba dle standardu KfW-40

Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou topnou technologii

Fotovoltaická elektrárna s akumulační baterií pro vlastní spotřebu

Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových prostorech

Interiérové vybavení

Jednotná podlaha: Kvalitní velkoformátové dlaždice ve všech obytných a ložnicových prostorech

Podlahové topení s místními termostaty s individuálním nastavením

Bezbariérová sprcha

Hostinská toaleta

Připojení pračky ve skříni/technické místnosti

Okna a světlo

Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

Elektrické rolety u všech oken

Podlahová okna pro světlé, denním světlem prosvětlené místnosti

Vstup a komfort

Moderní výtah do všech pater

Prostorné terasy nebo balkony

Parkování a venkovní prostory

Volitelně venkovní parkovací místo nebo parkovací místo v podzemní garáži

Možnost úschovy jízdních kol

Dětské hřiště na pozemku

Služby domovníka pro údržbu, opravy a zimní úklid

DŮLEŽITÉ!!!

Nemovitost je součástí moderního obytného komplexu s celkem 50 obytnými jednotkami.

Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace o celém projektu i o dostupných jednotkách.

Těšíme se na vaše kontakty!

Prohlídky budou domluveny výhradně po předchozím vyplnění vlastního dotazníku nájemce.

Chceme upozornit, že i přes pečlivou kontrolu a maximální přesnost při tvorbě tohoto popisu nelze vyloučit překlepy či omyly.

Za správnost a úplnost poskytnutých údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum