Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Okamžitě k nastěhování, přímo od vlastníka:

Okamžitě k nastěhování: Světlý řadový dům pro rodinu v oblíbené lokalitě v Norimberku Thon

+ 5 pokojů

+ 2 koupelny

+ hezká slunná zahrada směřující na jih

+ jižní terasa, částečně zastřešená

+ jižní balkon

+ mateřská školka, základní škola, supermarket v docházkové vzdálenosti

+ částečně s potřebou rekonstrukce, nabídkové ceny jsou k diskuzi

Máte příležitost získat nový domov pro celou rodinu v krásném řadovém domě se zastřešenou terasou a zahradou v oblíbené čtvrti Thon v Norimberku.

Dům s 4–5 pokoji se rozprostírá na zhruba 120 m².

Kromě velkého obývacího a jídelního prostoru, kuchyně a hostinského WC v přízemí najdete v prvním patře větší ložnici, další dva pokoje a koupelnu s vanou. Na půdě se nachází koupelna se sprchou a studio. Dům má plně vybudovaný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru i místo pro kutilské nebo dílenské práce. Slunná terasa a upravená zahrada poskytují ideální prostor pro relaxaci venku nebo pro zahrádkáře. Nabízí místo pro odpočinek, pěstování rostlin, hraní a případně i pro malý zahradní domek.

Garáž pro pohodlné parkování a dodatečný úložný prostor se nachází nedaleko v malém garážovém dvoře. Prodejní cena garáže činí navíc 15 000 €.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Norimberk-Thon, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou, řadou volnočasových možností a skvělou kombinací městského života s klidnými zelenými oázami.

Norimberk-Thon nabízí množství obchodů, restaurací a kaváren, které jsou všechny rychle dosažitelné pěšky. Čtvrť je známá svou živou, rodinnou atmosférou. V okolí jsou také různé supermarkety, lékárny, banky a obchody pro denní potřeby.

Dopravní spojení je optimální: Tramvajové linky 4 a 10 vás rychle zavezou do centra města i do dalších částí Norimberku. Také dálnička A3 je za krátkou dobu dostupná, což umožňuje vynikající napojení na regionální i nadregionální silniční síť. Doplněny jsou autobusovými spoji, které poskytují flexibilní mobilitu i bez vlastního auta.

V Norimberk-Thon se nachází řada vzdělávacích a pečovatelských zařízení, včetně mateřských školek, základních škol a středních škol. Parky a zelené plochy, například městský park v Norimberku, vybízejí k relaxačním procházkám a sportovním aktivitám. Milovníci kultury ocení množství divadel, muzeí a historických památek v okolí.

Dům s omítkovou fasádou a betonovými stropy byl postaven masivně. V letech 2000–2003 byla vyměněna okna a instalovány nové vstupní dveře. Topení (funguje) a koupelny jsou na řadě rekonstrukcí. Aktuální dotace na tepelné čerpadlo pro vlastníky činí 55 %.

Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.

Garáž v bezprostřední blízkosti je nabízena navíc za 15 000 €.

Další dokumenty vám rádi poskytneme na vyžádání.

Realitním makléřům se žádá, aby nás nekontaktovali – na poptávky nebudou odpovězeny. Děkujeme.