Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWaldecker Str. 11 Duisburg Röttgersbach Nordrhein-Westfalen 47169

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m²) im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe.

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt (cca 59 m²) v prvním patře vysoce udržovaného činžovního domu spojuje moderní komfort bydlení s absolutním klidem.

Die Lage ist traumhaft – eine gepflegte, friedvolle Wohngegend, in der man sofort abschalten kann.

Lokalita je skvělá – udržovaná a poklidná obytná čtvrť, kde si lze ihned odpočinout.

Die helle Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon – perfekt für ein Frühstück an der frische Luft oder entspannte Abende im Freien.

Světlá kuchyně je nejen funkční, ale nabízí také přímý vstup na prostorný balkon – ideální pro snídani na čerstvém vzduchu či relaxační večery venku.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.

Světlý obývací pokoj láká k posezení, oddělená ložnice zajišťuje klidný spánek.

Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Koupelna s denním osvětlením a vanou zaokrouhluje celkový dojem.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um Haus und Außenanlagen.

Služba domovníka se spolehlivě stará o dům a okolní prostory.

Optional steht Ihnen eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung.

Volitelně je k dispozici garáž nebo parkovací místo.

Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen, genießen!

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení klidu, pohodlí a udržovaného prostředí. Zde platí heslo: nastěhuj se, cít se dobře, užívej si!

Staffelmiete:

1. Jahr: 440 €

2. Jahr: 465 €

3. Jahr: 490 €

4. Jahr: 515 €

5. Jahr: 540 €

6. Jahr: 565 €

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Röttgersbach v Duisburgu, jedné z nejklidnějších a nejzelenějších částí severního Duisburgu.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a školy jsou snadno dostupné.

Rovněž Revierpark Mattlerbusch s rozlehlými zelenými plochami, zdravotním parkem a oblíbenou termou Niederrhein je vzdálen jen pár minut a nabízí vysoký volnočasový potenciál.

Dosažitelnost veřejné dopravy a příjezd na dálnici A59 jsou výborné – umožňují rychlé a jednoduché dosažení jak centra Duisburgu, tak okolních měst.

Highlights:

• Čerstvá rekonstrukce

• Přibližně 59 m² obytné plochy

• Prostorný balkon

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Klidná a udržovaná společenství obyvatel

• Sklep

• Služba domovníka

• Garáž nebo parkovací místo k pronájmu na volitelném základě