Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Mecklenburg-Vorpommern

Fakta:

Rezidenční budova:

Postavena v roce 1916, modernizována v roce 1994

155 m² obytné plochy

2 koupelny

4 ložnice, obývací pokoj, jídelna, prádelna, kuchyň

částečně s podkrovím

Sauna

Plynové topení (instalace 2021), solární ohřev teplé vody, případně možné vytápění pomocí kotle na dřevo a olej

Podzim 2021: výměna všech oken (trojitá zateplení),

Jaro 2022: výměna vchodových dveří

Kancelářská budova:

Přízemí: 2 velké kanceláře, čajovna, oddělené toalety pro dámy/pány, skladové prostory/ dílna

Patro: zasedací místnost, čajovna, koupelna

Vytápění: v přízemí podlahové topení v kanceláři, toaletě, čajovně – provozováno tepelným čerpadlem, případně na dřevo nebo olej. V dílně/skladu a v patře radiátory, provozované na olej nebo dřevo

Pozemek: cca 1450 m², kompletně oplocený, několik chatek, zahradní domek, terasa, 3 parkovací stání pod carportem, velké dlažební parkoviště. Zastřešené skladové prostory pro dřevo, jízdní kola atd.

Polodupletní dům se velkou vedlejší budovou a spoustou přístavků. Ideální pro samostatně výdělečně činné osoby, které chtějí skloubit rodinu a práci.

Rezidenční dům:

Rezidenční dům postavený poprvé v roce 1916 byl poprvé zmodernizován v roce 1987. V roce 1994 prošel následně kompletní rekonstrukcí a byl důkladně modernizován.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň, ložnice s vestavěnou skříní, útulný obývací pokoj s krbem, moderní vana, prádelna a jídelna s výhledem do zahrady. Prostřednictvím jídelny máte přímý vstup na dvůr, odkud můžete vstoupit přímo do kancelářské budovy nebo do útulné zahrady.

V patře naleznete tři ložnice, z nichž jedna má vstup do šatny. Dále se zde nachází moderní sprchová koupelna. Obojí koupelny má samozřejmě denní světlo.

Rezidenční budova má částečné sklepové prostory. Ve sklepech naleznete mimo jiné i provozuschopnou saunu.

Kancelářská budova:

V přízemí se nachází dvě kanceláře o celkové ploše přes 40 m². Dále je zde čajovna a dvě toalety (dámské/pánské). Tyto místnosti jsou vytápěny podlahovým topením, které lze také provozovat pomocí tepelného čerpadla. V zadní části budovy se nachází sklad/dílna, nebo díky velkým rolety i plocha využitelná jako garáž. V patře se nachází zasedací místnost o rozloze cca 28 m², kuchyň a koupelna. V této části je vytápění zajišťováno radiátory.

Je možné využít horní část budovy jako samostatný byt. Pro tento účel by bylo třeba podat žádost o změnu užívání. Tato žádost zatím nebyla podána a nelze zaručit kladné rozhodnutí. Je rovněž možné využití jako komplex pro 2 nebo 3 rodiny, například jako vícegenerační dům.

Prodej probíhá soukromým vlastníkem a proto bez makléřského poplatku. Uvedená data v inzerátu slouží pouze k orientaci a nejsou závaznou součástí smlouvy. Jedině notářská kupní smlouva je rozhodující. V případě vážného zájmu prosím o dohodnutí prohlídky.

Expozici naleznete také na www.18vier69.de

Velgast je obec ležící mezi městy Ribnitz-Damgarten a Stralsund. Silnice B105 je dosažitelná za cca 3 km, k dálnici A20 je to asi 25 km.

Velgast samotný nabízí nádraží, lékárnu, diskont potravin, praktického lékaře, mateřskou školu a základní školu.