Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWiesbaden-Medenbach Medenbach Hessen 65207

Samostatně stojící dvourodinný dům se dvěma byty (plánovanými k notářskému rozdělení) v přízemí a v prvním patře, každý s obytnou plochou 100 m², s užitnou plochou 88 m² a s přibližně 350 m² zahradního podílu (k dispozici je vyhlášení o uzavřenosti od stavebního úřadu). Pro tento objekt se hledá vlastnické společenství se 50% podílem pro každého vlastníka. Ideálně je možné spojit se s nákupním partnerem z rodiny nebo přátel. Alternativně může být celý objekt zakoupen jedním kupcem za sníženou cenu 598 000 €.

Krásná jižní poloha s nádherným výhledem. Přízemí nabízí terasu (směřující na jih) a 1. patro dvě balkony (jih a západ).

Společné vlastnictví zahrnuje: pozemek, sklep, půdu, garáž a parkovací místo. V jednotlivých případech existují možnosti individuálního zřízení zvláštního užívacího práva.

Půda je určena jako rezerva k případné výstavbě (přípojky na vodu, elektřinu, topení a odpadní vodu již jsou zajištěny).

Sklep s vlastním vnějším vstupem obsahuje čtyři místnosti, z nichž jedna může sloužit jako obytný pokoj, a dále samostatnou koupelnu.

Garáž je vybavena úložným prostorem a parkovacím místem, zahradní pozemek je částečně začleněn do stavby a poskytuje spoustu místa.

Vybavení:

• Přízemí: koupelna se sprchou i vanou, vestavěná kuchyň, otevřený krb, podlahy: dlaždice, filc.

• 1. patro: koupelna s vanou, podlahy: dlaždice, laminát, koberec.

Topení: centrální plynové topení; dostupných je celkem 5 komínových tašek.

Modernizace:

• Dvojskla (1998 – 2010)

• Plynový kondenzovaný kotel (2006), energetický štítek: 196,0 kWh/(m²·rok), energetická třída F

• Okapy a svody (2018)

Následující údaje se vztahují vždy na byt v přízemí a byt v 1. patře. Byt v 1. patře nemá terasu, nýbrž dva balkony.

Dům se nachází v dobré obytné lokalitě ve Wiesbadenu - Medenbach, v blízkosti poli a lesů.

Dopravní dostupnost: autobusové spoje do Wiesbadenu, železniční spojení do Wiesbadenu a směrem k Frankfurtu / Limburgu, dálnice A3 Frankfurt – Kolín nad Rýnem (cca 4 km) a A66 Wiesbaden – Frankfurt (cca 6 km).

V okolí jsou také mateřská škola, supermarket (1 km), průmyslová zóna, sportoviště, tenisová hala, základní a střední škola (cca 5 km).

Dům se dvěma samostatně uzavřenými obytnými jednotkami je zcela podsklepený a má potenciál pro dokončenou podkrovní místnost. Stav modernizace: dvojskla (1998 – 2010), plynový kondenzovaný kotel (2006), okapy a svody (2018).

Jak již bylo zmíněno, hledá se vlastnické společenství. Dům je ideální pro dvě strany/rodiny nebo jako vícigenerační dům a po rekonstrukci je ihned k nastěhování. Vzhledem k roku výstavby se doporučuje další modernizace.

Vážení zájemci, před kontaktováním prosím zkontrolujte, zda jsou vaše kontaktní údaje (e-mail, telefon) uvedené na příslušném portálu (např. v inzerátu) aktuální, abychom vás mohli spojit.