Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHöfingerstr 26, , Bádensko-Württembersko

Tento půvabný a světlý 3-pokojový byt o ploše cca 70 m² se nachází v klidné lokalitě Leonberg-Gebersheim a je ideální pro páry, malé rodiny nebo jako výnosná investice.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného více rodinného domu z roku 1972, který byl v posledních letech průběžně modernizován. Je ihned k nastěhování a vyniká díky úspěšné kombinaci moderního vybavení a promyšleného uspořádání místností.

Koupelna, renovovaná v roce 2025, je skutečným lákadlem: moderně zařízená, vybavená podlahovým vytápěním a ve vynikajícím stavu. Další komfort bydlení zajišťují podlahově až ke stropu okna s trojskleněním, která byla instalována teprve tento rok a vytvářejí světlé a přívětivé místnosti.

Střecha budovy byla před 5 lety nově pokryta – další výhoda pro energetickou efektivitu a udržení hodnoty nemovitosti.

Dispozice místností působí přesvědčivě:

• Prostorný obývací pokoj s dostatkem denního světla

• Ložnice příjemné velikosti

• Další pokoj – ideální jako dětský, hostinský nebo pracovni pokoj

• Samostatná kuchyň s dostatkem místa pro útulný jídelní kout

• Vlastní venkovní parkovací místo pro automobil (10 000 €) přímo před domem

Lokalita:

Leonberg-Gebersheim se vyznačuje zeleným okolím a přesto dobrou dopravní dostupností. Nákupní možnosti, školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky blízkosti dálnice A8 a státní silnice B295 je Leonberg výborně dostupný.

Další informace:

Byt je momentálně prázdný a lze jej převzít krátkodobě. To nabízí ideální podmínky jak pro vlastní obyvatele, tak i pro investory.

• Ústřední topení (obnoveno v roce 2006)

• Renovovaná koupelna (2025) s podlahovým vytápěním

• Nová okna a balkonové dveře (2025)

• Podlahově až ke stropu okna s trojskleněním (instalována v roce 2025)

• Nové krytí střechy (před 5 lety)

• Elektroinstalace: 3-vodičová

• Sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

• K nastěhování volný