Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Sie können sich sofort in einen frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung aus privatem Bestand einziehen – ohne Maklerprovision!

Můžete se ihned nastěhovat do čerstvě zrenovovaného 3-pokojového bytu z privátního fondu – bez makléřského poplatku!

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus unserem eigenen Bestand. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Na prodej je nabízen byt s kvalitní rekonstrukcí o 3 pokojích z našich vlastních zásob. Byt je v současnosti prázdný a lze se do něj ihned nastěhovat – ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Die Immobilie im Überblick:

Přehled nemovitosti:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien, Baujahr 1979. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten:

Byt se nachází v 2. patře udržovaného panelového domu s pouhými pěti byty, postaveného v roce 1979. Budova je průběžně udržována:

• 2018: Erneuerung der Gasheizung, des Dachs, des Hauseingangs und der Klingelanlage

• 2018: Obnova plynového vytápění, střechy, vstupu do domu a vyzváněče

• 2018: Frischer Anstrich der Fassade und Balkone

• 2018: Čerstvé natření fasády a balkonů

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Dům je celkově ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Die Wohnung im Detail:

Detaily bytu:

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Flur sowie einen schönen Balkon mit ca. 9 m².

Obytná plocha přibližně 75 m² se rozkládá na tři dobře řešené pokoje, prostorný chodbu a krásný balkon o rozloze přibližně 9 m².

• Hochwertiger, moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung

• Kvalitní moderní vinylová podlaha v celém bytě

• Glatt gespachtelte Wände und Decken

• Stěny a stropy hladce omítnuté

• Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen

• Prostorná chodba s přístupem do všech místností

Das helle Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Von dort gelangen Sie auf den großen, sonnenverwöhnten Balkon.

Světlý obývací pokoj o rozloze cca 24 m² tvoří srdce bytu – ideální pro příjemné večery s rodinou či přáteli. Odtud se dostanete na velký balkon, který je zalit sluncem.

Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit stilvollen, großformatigen Fliesen (60 x 60 cm), einer bodengleichen Dusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls vom Flur aus zugänglich.

Koupelna byla kompletně zmodernizována a vybavena stylovou keramickou mozaikou ve velkém formátu (60 x 60 cm), bezprahovou sprchou a moderním umyvadlem. Toaleta je samostatná a také přístupná z chodby.

Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Další dva světlé pokoje jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Zusätzlicher Komfort:

Dodatečné výhody:

• Separater Kellerraum

• Samostatný sklepní prostor

• Garage für 15.000 €

• Garáž za 15.000 €

Kaufpreisübersicht:

Přehled kupní ceny:

Wohnung: 349.500 €

Byt: 349.500 €

Garage: 15.000 €

Garáž: 15.000 €

Attraktive Lage in Ludwigsburg-Eglosheim – ruhig, beliebt und hervorragend angebunden

Atraktivní lokalita v Ludwigsburgu-Eglosheim – klidná, oblíbená a výborně dostupná

S-Bahn: 800m

Příměstská dráha (S-Bahn): 800 m

Auffahrt A81: 2km

Vjezd na dálnici A81: 2 km

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im charmanten Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch ihre Nähe zu Natur, Bildungseinrichtungen und urbanem Leben.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v půvabné čtvrti Ludwigsburg-Eglosheim. Okolí se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě, vzdělávacím zařízením a městskému životu.

Die Innenstadt von Ludwigsburg erreichen Sie bequem in wenigen Minuten – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind somit schnell und einfach erreichbar.

Centrum Ludwigsburgu je snadno dostupné během několika minut – ať už autem, na kole nebo pomocí dobře propracované veřejné dopravy. Obchody, kavárny, restaurace a kulturní zařízení jsou tedy rychle a snadno dostupné.

Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahe gelegene Favoritepark, das Seeschloss Monrepos sowie zahlreiche Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.

I možnosti pro rekreaci v okolí nejsou opomenuty: Nedaleko se nachází Favoritepark, zámek Monrepos u jezera a četné zelené plochy, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běhání nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Lage mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie an das regionale und überregionale Straßennetz – ideal auch für Berufspendler.

Mimořádně atraktivní pro rodiny: Školy, školky a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc lokalita vyniká výborným spojením s veřejnou dopravou i regionálními a nadregionálními silničními sítěmi – ideální také pro dojíždějící pracovníky.

- Neue Elektrik und Wasserleitungen in der gesamten Wohnung

- Nová elektroinstalace a vodovodní rozvody v celém bytě

- Neues Bad & WC

- Nová koupelna a toaleta

- Neue Böden

- Nové podlahy

- Neue Türen

- Nové dveře

- Wände glattgespachtelt & mit hochwertigem Malerflies

- Stěny hladce omítnuté a opatřené kvalitní tapetou

- Videosprechanlage

- Videointerkom

- Neue Radiatoren

- Nové radiátory

- Vielzahl an Steckdosen

- Řada zásuvek

- Großzügiger Balkon

- Prostorný balkon

- Nähe S-Bahn und Monrepos

- Blízkost S-Bahn a Monrepos

Toto je kompletní český překlad textu označeného XML tagem .