Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyMühlgraben Strasse 1, , Bádensko-Württembersko

Modernizovaný 3,5-pokojový byt v přízemí udržovaného rodinného domu se nachází v klidné, avšak centrálně situované obytné oblasti Weil der Stadt, čtvrť Merklingen. S přibližně 100 m² obytné plochy je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – a je ihned k nastěhování. Při pronájmu činí studený nájem 1200 €.

Byt byl kompletně zrekonstruován: elektroinstalace, topení, sanitární zařízení, podlahy i veškerý vnitřní design byly kompletně obnoveny. Prostorný obývací pokoj se stylovým krbem a elegantní parketovou podlahou vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyňskou linku a útulnou jídelnu. Dvě světlé ložnice a moderní koupelna doplňují dispozici bytu.

Finanční výhoda: Majitel přebírá náklady spojené s koupí (notář a daň z převodu nemovitosti) – vzácný bonus, který je obzvlášť atraktivní pro investory.

K bytu náleží dvě volná venkovní parkovací místa za 10 000 € a také přibližně 30 m² sklad. Protože dům má pouze 3 bytové jednotky, neplatí se obvyklý poplatek za společné prostory. Náklady na vodu a elektřinu se účtují přímo dodavatelům. Neexistuje žádná správa domu ani rezerva.

Byt si můžete prohlédnout v sobotu od 10:00 do 12:00.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro rodiny a vyniká svou vynikající dostupností. Obchody, školy, mateřské školy a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut.