Prodej domu • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Za zdmi tohoto klasického komplexu se skrývá mimořádně rozmanitý potenciál využití a nabízí jedinečnou příležitost uskutečnit si své bydlení v idylické venkovské lokalitě.

Dům byl v březnu 1960 připraven k nastěhování a byl díky vlastníkovi – bohužel, který zemřel v roce 2025 – a zkušenému elektromistrovi neustále udržován v nejnovějším technickém stavu prostřednictvím modernizací a rekonstrukcí.

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm (na ploché střeše garáže)

• Solární termie: Teplo ze síly slunce, které zajišťuje dodávku teplé vody

• Celý dům je vybaven plastovými okny Thermopan

• Moderní tepelná čerpadlová jednotka Viessmann (cca 2 roky stará)

• Elektroinstalace a rozvody odpovídají nejnovějším normám

• Stavebně schválená přístavba ve formě zasklené zimní zahrady (plastová Thermopan okna)

• Velká garáž s rozsekávacími dveřmi, elektronickým pohonem a bočním východem na pozemek

Bývejte tam, kde je klid a zeleň – dům s mnoha možnostmi v obci Alpen (PSČ 46519, okres Wesel), v části Bönninghardt. Na zadní straně domu přímo navazuje pole, takže máte nepřekážející výhled do přírody.

Alpen nabízí svým obyvatelům i hostům příjemné a idylické bydlení. Téměř zemědělsky a lesnicky charakterizované obecní území je sídlem přibližně 500 podniků z oblasti obchodu, řemesel a průmyslu.

Obec Alpen disponuje rovněž vynikající infrastrukturou. Ideální dopravní dostupnost – s dálnicemi A57 a A42, které vedou k sousednímu Nizozemí a centrum Porúří – je zajištěna. Hlavní dopravní tepny jsou navíc tvořeny silnicemi B57 a B58. Nádraží v Alpen se nachází přímo u průmyslové zóny a je vzdáleno pouhých 0,5 km od centra obce.

Obec nabízí řadu volnočasových aktivit a také působivou kulturní nabídku, kterou doplňuje široká škola, mateřské školy, dostatek obchodů, kostely, lékaři, lékárny i gastronomická zařízení.

Vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci činí obec Alpen atraktivní destinací nejen pro výlety a odpočinek. Ať už se jedná o rodinný výlet do lesů Bönninghardt s krásným dětským hřištěm, Leucht s více než 114 km značených turistických stezek, 37 km dlouhou cyklistickou trasu „Alpen am Niederrhein“ nebo rekreační jezero v Menzelen-Ost s vynikajícími možnostmi vodních sportů.

• Fotovoltaická elektrárna s úložištěm (instalovaná na střeše garáže)

• Solární termie: Teplo ze síly slunce pro zajištění teplé vody

• Celý dům je vybaven plastovými okny Thermopan

• Moderní tepelná čerpadlová jednotka Viessmann (cca 2 roky stará)

• Elektroinstalace a rozvody odpovídají nejnovějším normám

• Stavebně schválená přístavba – zasklená zimní zahrada (plastová okna Thermopan)

• Velká garáž s rozsekávacími dveřmi, elektro pohonem a bočním východem na pozemek

• Rozměry garáže 9 m x 6,86 m

• Navíc carport před garáží

• V přízemí i ve všech sklepních místnostech je proloženo dlažbou, včetně koupelen

• Podkrovní prostor je zaizbudovaný, obložený dřevěnými panely – (bílá barva by mohla působit nestandardně)

• Koupelna/hostinská toaleta a částečné sklepní místnosti s plastovými okny Thermopan

• Ráj zahrada s rybníkem

• Pozemek o rozloze 1 126 m²

ODPOVĚDNOST:

Upozorňujeme, že informace o objektu, dokumentace, plány apod. předávané námi pocházejí od prodávajícího či pronajímatele. Nepřebíráme tedy žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost těchto údajů. Je na straně našich zákazníků, aby si ověřili přesnost obsažených informací. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou být ovlivněny chybami, mezistupni prodeje či pronájmu nebo jiným mezivýrobeným využitím.

Platí zákonná ustanovení o právu na odstoupení a ochraně osobních údajů.

K těmto informacím obdržíte automatizovaně doplňující informace a upozornění.

Impressum:

Firma Versicherungsservice Center DLS

Finanční, nemovitostní a pojišťovací služby

Hans-J. Ulrich

Arminstraße 43

D-46117 Oberhausen

E-mail: hans-j.ulrich@dls-makler.de

Web: www.dls-makler.com

Povolení podle § 34 c odst. 1 GewO, uděleno městu 46145 Oberhausen, odbor podnikání,

Bahnhofstr. 66,

Kontrolní orgán: Průmyslová a obchodní komora pro Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen

do Essen,

Am Waldthausenpark 2, 45127 Essen

DIČ: 123/5140/2907