
Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
Tento světlý řadový dům nabízí výjimečnou příležitost pořídit si dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat a cítit se v něm jako doma. Je ideální i pro větší rodiny.
V přízemí se nachází velký obývací/jídelní prostor s rozsáhlou prosklenou stěnou a posuvnými skleněnými dveřmi, které vedou na terasu a do zahrady, kuchyně, pracovnu a hostinská toaleta.
V prvním patře jsou tři ložnice. Dvě z nich mají přístup na jižní balkon, kde vám i za chladných slunečných dnů hřejivé paprsky slunce dovolí si odpočinout. Dále zde najdete moderní koupelnu se sprchou, toaletou a dvěma umyvadly s na zakázku vyrobenou podomní skříňkou se zrcadlem.
V přestavěném podkroví se nachází prostorná místnost s velkorysou půdorysovou výklenkem a koupelna s vanou. Šikmé stropy v chodbě lze díky vestavěným posuvným skříňkám prakticky využít jako úložný prostor.
V suterénu je velká místnost, která může sloužit například jako dílna. Dále tu najdete prádelnu, kotelnnu a tři další menší místnosti.
Částečně krytá terasa zve k odpočinku a navozuje pocit dovolené. Ta tvoří přechod do zahrady. Zahrada i terasa jsou orientovány na jih. V zahradě se nachází malá bouda se zásuvkou pro zahradní nářadí.
K domu také náleží garáž s předem vyhrazeným parkovacím místem.
Dům postavený z dutých cihel byl průběžně modernizován a okouzlí svými kvalitními stavebními prvky:
2003: Dvojskleněná okna se zvukovou ochranou z dřeva
2010: 14 cm fasádní izolace (včetně izolace balkónu), nová terasa
2015: Přestavba podkroví, nová a izolovaná střecha (mezi krovy byla dofoukaná celulóza, krovy zateplené přístavební vrstvou a vně potažené 3cm dřevovlákennou deskou), nové koupelny, nová elektroinstalace v 1. patře a podkroví a zcela nové, izolované vodovodní rozvody v celém domě
2018: Nové úsporné plynové topení (Energetický průkaz byl vyhotoven před instalací nového topení. Toto topení je v energetickém průkazu doporučeno jako další zlepšení energetické účinnosti. Primární energetická náročnost by nyní měla být v úseku C.)
2019: Barvení oken zvenčí
Dům se nachází v klidné dopravě omezené oblasti s malým hřištěm za rohem a je tak ideální pro rodiny s dětmi.
Blankenloch je obec, která nabízí vše potřebné pro každodenní život. Nakupování (Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, malý bio obchod), mateřské školy, školní centrum, bazén, dva sportovní kluby, zdravotnická zařízení, knihovna. Život zde je provázen skvělým sousedským duchem a velkým sociálním nasazením komunity (rodinné centrum, mládežnické centrum, potravinová banka).
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna i bez auta. Na jih směrem k Karlsruhe (7 minut vlakem na hlavní nádraží se spoji S9, 3 minuty pěšky) nebo na sever směrem k Mannheimu. Tramvají S2 přes Hagsfeld do Karlsruhe, na kole přímo přes Hardtwald do centra Karlsruhe.
Stinnou stránkou dobré dopravní dostupnosti je přímá blízkost k železniční trati. Díky oknům se zvukovou izolací jsou vlukové hluky v domě dobře utlumeny.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.