Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyNutzung 19, , Sasko

Diese charmante 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und den gemütlichen Charakter eines klassischen Dachgeschosses.

Tento půvabný podkrovní byt se čtyřmi místnostmi o přibližně 86 m² obytné plochy zaujme prostorným dispozicím, světlou atmosférou a útulným charakterem klasického podkrovního bytu.

Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Dachbalken, viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster und einer schönen Raumhöhe trotz Dachschrägen – hier verbinden sich Wohnkomfort und architektonischer Charme.

Hlavním lákadlem bytu je velký, otevřený obývací a kuchyňský prostor s viditelnými střešními trámy, množstvím denního světla skrze řadu oken a hezkou výškou stropu navzdory šikmým střechám – zde se snoubí komfort bydlení s architektonickým šarmem.

Der Grundriss bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gästezimmer zur Verfügung. Der offene Flurbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann ideal als Garderobe, Leseecke oder Homeoffice-Zone genutzt werden.

Dispozice bytu nabízí promyšlené řešení prostoru: Kromě prostorného obývacího prostoru máte k dispozici klidnou ložnici, světlý pokoj vhodný pro děti nebo jako pracovna, a také samostatný pokoj pro hosty. Otevřená chodba vytváří příjemný pocit prostoru a může být ideálně využita jako šatna, čtecí koutek nebo zóna pro domácí kancelář.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, toaletou a připojením pro pračku. Další úložný prostor nabízí praktická komora v bytě.

Nach dem Auszug der aktuellen Mieter, wird die Wohnung renoviert – insbesondere wird der Fußbodenbelag erneuert.

Po vystěhování současných nájemníků bude byt renovován – zejména bude vyměněno podlahové krytí.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Byt se předává bez nábytku.

Für entspannte Stunden im Freien steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Das Haus ist ruhig gelegen und von freundlicher Nachbarschaft geprägt.

Pro uvolněné chvilky venku mají obyvatelé domu k dispozici společnou zahradu. Dům se nachází v klidné lokalitě a je charakterizován přátelským sousedstvím.

Optional können ein Außenstellplatz (20 €/Monat) oder eine Garage (40 €/Monat) angemietet werden.

Volitelně si je možné pronajmout venkovní parkovací místo (20 €/měsíc) nebo garáž (40 €/měsíc).

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Oberlungwitz, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Byt se nachází v příjemné obytné lokalitě v Oberlungwitzu, malebném městě okresu Zwickau. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými domy, klidnými vedlejšími ulicemi a spoustou zeleně – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít dobrou dostupnost.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Obchody s každodenním zbožím, supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři jsou dosažitelní během několika minut. Také jsou v blízkém okolí mateřské školy, školy a zařízení pro volnočasové aktivity, což činí lokalitu mimořádně rodinnou.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Oberlungwitz sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv:

Díky dobré dopravní dostupnosti je Oberlungwitz atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro ty, kteří hledají klid:

Die A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Zwickau, Chemnitz oder weiter in Richtung Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Dálnice A72 je dosažitelná během několika minut jízdy a rychle vás spojí se Zwickau, Chemnitz nebo dále směrem k Lipsku. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá – autobusové zastávky se nacházejí v pěší vzdálenosti.

Für Erholung im Grünen sorgen Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtpark und zum Waldgebiet “Pfaffenberg”.

K odpočinku v přírodě přispívají okolní pěší a cyklistické stezky, stejně jako blízkost k městskému parku a lesní oblasti „Pfaffenberg“.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr – ideal für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Samotný byt se nachází na klidné ulici pro rezidenty s převážně místním provozem – ideální pro pohodlné bydlení s vysokou kvalitou života.

Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss und charmanten Dachschrägen

Světlý podkrovní byt s otevřeným dispozicím a půvabnými šikmými střechami

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou bytovou atmosféru

Großzügige, offene Wohnküche – ideal für gemeinsames Kochen & Essen

Prostorná, otevřená kuchyň s obývacím prostorem – ideální pro společné vaření a stolování

Offener Flurbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Garderobe)

Otevřená chodba s mnoha možnostmi využití (např. domácí kancelář nebo šatna)

Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

Koupelna s denním světlem vybavená vanou a připojením pro pračku

Abstellraum innerhalb der Wohnung – praktisch für Stauraum und Ordnung

Úložný prostor v bytě – praktický pro úschovu věcí a organizaci

Neuer Bodenbelag in allen Räumen vor Einzug

Všechny místnosti budou před nastěhováním opatřeny novým podlahovým krytím

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Společná zahrada k využívání – perfektní pro relaxaci venku

Außenstellplatz (20 €/Monat) optional verfügbar

Venkovní parkovací místo (20 €/měsíc) je volitelně k dispozici

Garage (40 €/Monat) auf Wunsch zusätzlich anmietbar

Garáž (40 €/měsíc) si lze případně pronajmout navíc

Unmöblierte Übergabe – vorhandene Möbel werden vorab vollständig entfernt

Byt se předává bez nábytku – stávající nábytek bude předem kompletně odstraněn

MehrwertPlus Immobilien

Inh. Julia Martin

(Immobilienmaklerin selbstständig gemäß § 34c GewO)

MehrwertPlus Reality

Majitelka: Julia Martin

(Realitní makléřka samostatně podle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-Mail: info@mehrwertplus-immo.de

Inhaberin: Julia Martin

Majitelka: Julia Martin

Steuernummer: 227/247/16788

Daňové číslo: 227/247/16788

Berufsrechtliche Regelungen:

Odborové předpisy:

Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die zuständige Behörde.

Povolení podle § 34c GewO uděleno příslušným úřadem.

Zuständige Aufsichtsbehörde siehe oben.

Příslušný dozorčí orgán viz výše.

Es gelten die berufsrechtlichen Regelungen der Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB).

Platí odborové předpisy podle Obchodního zákoníku (GewO), nařízení o realitních makléřích a developerů (MaBV) a občanského zákoníku (BGB).

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Odpovědná osoba za obsah dle § 55 odst. 2 RStV:

Julia Martin

Julia Martin

Hirschfelder Str. 44

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

08107 Kirchberg

Streitschlichtung:

Mimosoudní řešení sporů:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nezavazuji se a nejsem ochotna se účastnit mimosoudního řešení sporů před spotřebitelskou arbitráží.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrücknou Einwilligung des Empfängers verboten!

Poptávky ze strany makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!