Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

2-pokojový byt, 62 m², koupelna, vestavěná kuchyň, velký balkon. Čerstvě zrekonstruován, řada zařízení a vybavení je nové (sprcha, pračka, sporák, lednice, lampy, podlaha, rolety). Zařízený. TV/WLAN v ceně. V budově je výtah, bazén a sauna. Podzemní parkovací místo bude možné od léta 2025.

Poslední patro, které je zcela soukromé, nabízí fantastický výhled do Alstertalu. Můžete se nerušeně opalovat, grilovat a užívat si přírodu. V řádu 1–3 minut se vypravíte pěšky nebo na kole do Alstertalu.

Vhodné pro 1–2 osoby.

Lokalita Alsterkehre (Poppenbüttel). Žádný dopravní hluk. Dobré autobusové spojení k AEZ a S-Bahn Poppenbüttel resp. metro Borgweg. Byt se nachází přímo vedle turistické trasy Alsterwanderweg a je v docházkové vzdálenosti od obchodů, lékařů, lékáren, kostelů apod.

K nastěhování.

Obývací pokoj (téměř nesmlouvatelný pohledy, tedy velmi soukromý): mimo jiné elegantní stropní osvětlení, TV/WLAN, akustické lamely, lamelové závěsy, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, třímístná sedačka, elektrické křeslo, konferenční stolek, koberec.

Ložnice (zcela soukromá): vestavěné skříně; postel, noční stolky (s lampami), nové rolety.

Koupelna: sprcha (včetně dešťové sprchy), WC, nová pračka.

Vestavěná kuchyň: nová lednice, sporák, odsavač par. Dále nádobí, příbory, hrnce a pánev.

Chodba: vestavěné skříně, komoda, zrcadlo.

Velký balkon (zcela soukromý): sedací lavice.

Bez provize, přímo od vlastníka. Čistý nájem 1 400 EUR měsíčně, se stupňovitým navyšováním nájmu o 4 % ročně, provozní náklady cca 300 EUR měsíčně (pro jednopersonální domácnost). Nájemní smlouva je uzavřena na dobu 3–4 let z důvodu vlastních potřeb.