Prodej domu 6+1 • 167 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům bude pravděpodobně k nastěhování v říjnu 2025 a poté bude prodán prostřednictvím realitního makléře. Zde máte možnost zakoupit dům předem přímo od majitele (tj. bez makléře). Prosím, mějte proto pochopení pro současnou diskrétnost při prodeji.

Jedná se o moderní a stylový dům se split-level uspořádáním, nacházející se v klidné a prestižní slepé ulici v oblasti Schildgen/Katterbach.

• Pozemek o rozloze 826 m², ideálně půdorysně řešený.

• 167 m² obytné plochy rozložené na 4 polovičních podlaží.

• Vysoce kvalitní vybavení, masivní dřevěný parket ve všech obytných místnostech a ložnicích, v chodbě dlaždice Solnhofener.

• 6 místností plus hostinská toaleta, dvě koupelny a chodby/šatna.

• Prostorný, světlý a elegantně řešený obývací a jídelní pokoj s východem do zahrady a dvěma terasami směrem na jih a západ.

• Rodičovská ložnice s vlastní šatnou a vlastním balkonem orientovaným na západ.

• Kuchyň s oddělenou spíží a jídelním koutem s okny orientovanými na východ a jih. Vestavěná kuchyň může zůstat.

• 3 sklepní místnosti a prádelna s východem do zahrady.

• Rok výstavby 1960, rozsáhlá rekonstrukce v roce 1993, moderní plynové topení od roku 2017.

• Parkovací stání pro automobil a velká garáž s průchodem do zahrady.

Kromě předzahrady má dům vzadu udržovanou a soukromou zahradu směřující na jihozápad, opatřenou vybranými vzácnými stromy a rostlinami. Zde si můžete v klidu vychutnat zeleň na dvou terasách.

Prosím, žádné prohlídky bez předchozí domluvy; žádosti od makléřů nejsou vítány.

• Vyšší obytná čtvrť v idylické lokalitě na okraji lesa v oblasti Schildgen/Katterbach.

• Klidné umístění v udržované slepé ulici.

• Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny méně než 400 m.

• Zastávka autobusu (směrem do Bergisch Gladbach Mitte nebo Schildgen Mitte a Leverkusen) je vzdálena 200 m.

• Centrum Schildgenu, s množstvím obchodů, lékařských ordinací, lékáren, katolickou i evangelickou církví, je vzdáleno 800 m.

• Rok výstavby 1960 v masivní konstrukci.

• Rozsáhlá rekonstrukce v roce 1993.

• Masivní dřevěný parket ve všech obytných místnostech a ložnicích.

• Instalace moderního plynového topení v roce 2017 (Weishaupt).

• Kupující bude pravděpodobně chtít provést energetickou rekonstrukci střechy a oken.

• Velký podkrovní prostor je již zrekonstruován. V současnosti slouží jako velká místnost rozdělená do dvou posunutých úrovní, ale lze jej přestavit přidáním příčky na samostatné místnosti.