Prodej domu • 415 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Virtuální prohlídka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro 2 generace,

Energetická náročnost: 35,7 kWh

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: třída A

Druh topení: podlahové vytápění

Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

• Stavba dle KfW 70 s výškou místností 2,87 metru – cca 315 m² obytné plochy + cca 100 m² půdorysu půdní části

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Dřevý krb (značka Hark) v obývacím pokoji

• Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojskleněná plastová okna s elektricky ovládanými rolety

• Podlahové vytápění

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkóny

• Dvojgaráž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům z roku 2018

• Pozemková plocha: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni – rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro 2 generace. Dům byl v roce 2018 postaven v rámci novostavby v Satteldorfu dle standardu KfW 70. Nabízí prostor pro dvě generace s velmi prostornými místnostmi – cca 315 m² obytné plochy se stropní výškou cca 2,87 metru. K tomu náleží přibližně 100 m² v půdorysu půdní části, která je již vybavena kvalitní laminátovou podlahou a radiátory, a je připravena k případnému přestavění na 2 až 3 místnosti.

Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti cca 727 m², který kromě domu zahrnuje krásně upravenou zahradu, dvojgaráž se 2 garážovými místy a až 6 parkovacích míst před domem.

V přízemí se nacházejí následující místnosti:

– Předsíň

– Obytná kuchyň s vestavěnou kuchyní

– Obývací pokoj s jídelním koutem a útulným obývacím prostorem s dřevým krbem

– Pracovna (l některá z možností lze využít jako ložnici)

– Pokoj pro hosty (ložnice)

– Hostinská koupelna

– Šatna

Z obývacího pokoje se vstupuje na krytou terasu a do zahrady.

Dále se v přízemí nachází veškerá technika domu s prostorem pro pračku, sušičku a různá úložná místa. Schodiště vede do horního patra.

V horním patře se nachází:

– Předsíň

– Dětský pokoj 1

– Dětský pokoj 2 s přístupem na balkon

– Ložnice rodičů se šatnou a menší koupelnou

– Velmi prostorná koupelna

– Druhý obývací pokoj

Ze vstupní haly se dostanete na velký balkon nad terasou. Dále vede schodiště do půdorysu půdní části, která je již připravena k přestavbě na další obytné prostory.

Satteldorf se nachází v rovině Hohenlohe u řeky Jagst, pravého přítoku Neckaru, přibližně 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se se svými částmi a obytnými lokalitami nachází v krásném regionu Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedícím s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v rozmanité krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a rozlehlými pláněmi, má toto místo vysokou hodnotu pro odpočinek a volný čas. Ať už v idylickém prostředí venkovské krajiny, nebo v nově vymezených obytných zónách, zde rodiny s dětmi mohou využít vysokou kvalitu bydlení.

Satteldorf má vynikající dopravní dostupnost u křižovatky východozápadní osy A6 a severojižní osy A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází přímo u nájezdu Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od dálnicové křižovatky Feuchtwangen/Crailsheim, kde se A6 a A7 protínají.

Mateřskou školu a základní školu najdete přímo v Satteldorfu. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu základní školy Satteldorf jsou žáci skvěle připraveni na budoucí profesní život. Střední školy, jako Realschule a gymnázium, se nacházejí v nedalekém Crailsheimu.

V obci se nachází lékaři – praktický lékař, zubař a veterinář, a také různé spolky, gastronomické podniky a obchody (Aldi, Penny, DM atd.).

Vzdálenosti:

• Mateřské školy: 1,2 km

• Základní škola: 1,2 km

• Realschule: 3,8 km

• Gymnázium: 3,9 km

• Letiště: 90 km

• Vlakové nádraží: 1,8 km

• Dálnice: 2,7 km

Satteldorf je moderní obec s velmi dobrou infrastrukturou a přímým spojením s dálnicí.

Energie

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti

Konečná energetická spotřeba: 35,7 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie pro ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: třída A

Druh topení: podlahové vytápění

Zdroj energie: plyn, solární systém, dřevo

Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

Vybavení

• Stavba dle KfW 70 s výškou místností 2,87 m

• Cca 315 m² obytné plochy + cca 100 m² půdního prostoru

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Dřevý krb (od firmy Hark) v obývacím pokoji

• Ventilační systém s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojskleněná plastová okna s elektricky ovládanými rolety

• Podlahové vytápění

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkóny

• Dvojgaráž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům z roku 2018, vestavěná kuchyň, zařízený

• Stropní výška 2,87 m

• Obytná plocha cca 415 m²

• Užitná plocha budovy 547,7 m²

• Pozemková plocha: cca 727 m²

• Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavení

Zvláštnost domu spočívá v podlahovém vytápění, které je instalováno po celém domě, a v krbovém kamnech od společnosti Hark. Dále je k domu připojen solární systém.