Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Hessen

Vítejte v našem domě, který nezná šablony.

Tento nádherný domov z roku 1950 je něco opravdu výjimečného – nejde o obyčejnou novostavbu, ale o s láskou navržené útočiště plné charakteru, tepla a individuálních detailů.

Už při vstupu je patrné: zde se žilo se srdcem – a zároveň se s citem pro krásu provedla modernizace.

Srdcem domu je otevřená jídelna se světlou kuchyní.

Kuchyně je zahrnuta v kupní ceně a je vysoce kvalitně vybavena – včetně pole pro Teppanyaki, ideálního pro příjemné večery. Odtud vede cesta na malebnou verandu a na druhé straně, přes velké terasové dveře, na 36 m² velkou terasu (nově pokládanou v roce 2023 z bangkirai dřeva), která se rozprostírá směrem k přibližně 770 m² velkému pozemku/zahradě.

V přízemí se dále nachází naše ložnice (s dřevěnou podlahou) a koupelna (s břidlicovými dlaždicemi).

Nádherný dubový schodiště vede do patra, kde byl v roce 2021 položen nový dubový podlahový kryt a kde vás okouzlí stylová koupelna s betonovým umyvadlem a designovou vanou (rekonstrukce 2021).

Speciální vrchol:

Obývací pokoj v prvním patře s odkrytými střešními trámy a spektakulárním výhledem do štítu. Odtud vede šroubovité schodiště do útulně zrekonstruovaného půdního prostoru – ideálního jako útočiště, případně jako pokoj pro hosty.

Tento dům vypráví mnoho příběhů – a čeká na nové. Možná ty vaše?

Pokud hledáte domov s duší, stylem a zahradním rájem, pak by tato perla mohla být právě ta pravá… a určitě jsme možná nějaký detail opomněli, ale prohlédněte si jej sami.

Těšíme se na vaši poptávku!

Velmi dobré dopravní spojení:

• 14 km na ICE nádraží Limburg Süd

• 8 km na nádraží Bad Camberg (regionální trať)

• 7 km na příjezd na dálnici Bad Camberg

• 40 km do Wiesbadenu

• 55 km do frankfurtského letiště

Dobré vědět:

Místní veřejná doprava – autobusové spojení LM33 z/na Limburg

Základní údaje na první pohled:

Přízemí

• Vstup s šatní skříní

• Přízemí s koupelnou z břidlice a sprchou, ložnicí (s dřevěnou podlahou),

jídelní částí (s dřevěnou podlahou) s kuchyní a přístupem na verandu a

terasu (s bangkirai podlahou)

• Mezipodlaží s dřevěnou podlahou

1. patro

• S klenutou střechou, kompletně s dubovými podlahovými deskami

• Koupelna s betonovým umyvadlem a vanou, velký

světlý obývací pokoj s otevřeným štítem a malým

odděleným relaxačním koutkem, kancelář/dětský pokoj

• Částečně nová okna (s elektronickými žaluziemi) a nové

topení

• Přibližně 145 m² obytné plochy, plně s podkrovním sklepem obsahujícím nápojový sklep, prádelnu a tři další sklepní místnosti.

• Parkovací místo pro dvě auta, také s přírodními kameny položenými

Další přednosti:

• Nová plynová kotelna (10/2023)

• Nově upravený předzahradní prostor s historickými přírodními kameny (podzim 2022 – léto 2023) včetně drenáže na jižní straně

• S láskou navržené venkovní úpravy se stylovými plechovými prvky (plot…)

• Krásné malé přístřešky pod střechou

• Praktický venkovní přístřešek pro zahradní nářadí a další

Těšíme se na vaši poptávku!