Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarckmannstraße 54 Hamburg-Rothenburgsort Rothenburgsort Hamburg 20539

Nová nabídka! Tento prosvětlený 3-pokojový byt v prvním vlastnictví vyniká nejvyšším standardem novostavby a optimálním dispozicím.

Vybavení:

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřenou kuchyní

• Klidný jižní balkon s nezakrytým výhledem

• Vysoce kvalitní dubová parketa a podlahové topení

• Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou izolaci

• Světlé místnosti, moderní design

Výhody lokality:

• Pouze 800 m k S-Bahn Rothenburgsort (5 minut do hlavního nádraží)

• Přímo sousedící s HafenCity, Labem a kulturními zařízeními jako je Elbphilharmonie

• Mnoho škol a nákupních možností (ALDI jen 150 m)

• Zelené okolí s vynikajícími cyklostezkami do centra

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí – ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí kombinovat městský život s klidem a kvalitou.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí nabídky

Důležité 2: Nájemnickou samoocenění ve formátu PDF je nutné vyplnit a zaslat na adresu vermietung@s8iv.de. Po kontrole se vám ozveme! Děkujeme!

Byt se nachází v centrální lokalitě u Elbbrücken, mezi Labem a HafenCity v Hamburg-Rothenburgsort.

Dopravní spojení je výborné:

– Na kole: podél labského břehu a Café Entenwerder 1 (5 minut), HafenCity (10 minut), Jungfernstieg (15 minut), Außenalster (17 minut), Dove-Elbe po cyklostezce (20 minut).

– Autom: Elbbrücken a dálnice jsou vzdáleny přibližně 500 m.

– Veřejná doprava: Berliner Tor (1 zastávka), hlavní nádraží (2 zastávky), HafenCity Universität (2 zastávky), Westfield Mall (3 zastávky), Jungfernstieg (3 zastávky).

Místní infrastruktura je velmi dobře rozvinutá: mateřská školka se nachází v domě, základní škola je vzdálena 100 m a supermarket 150 m.

Další vybavení:

• Originální dubová parketa ve všech obytných místnostech

• 2 koupelny

• Podlahové topení (centrální teplárna)

• Třískleněná tepelně izolační okna

• Výška stropu 2,6 m

• Parkovací místo v podzemní garáži

Byt je ideální pro rodiny s 1–2 dětmi, pracující páry s potřebou home office, akademiky, manažery, expaty, mezinárodní odborníky i freelancery, kteří potřebují kancelářské prostory doma.

Jedná se o nekuřácký byt. Požaduje se SCHUFA bonitní prověrka. Pro podání žádosti jsou nezbytné následující dokumenty: vyplněná nájemnická samoocenění, výpisy o příjmech za poslední tři měsíce, SCHUFA bonitní zpráva, potvrzení o bezdlužnosti nájmu a potvrzení zaměstnavatele.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí nabídky

Důležité 2: Nájemnickou samoocenění ve formátu PDF je nutné vyplnit a zaslat na adresu vermietung@s8iv.de. Po kontrole se vám ozveme! Děkujeme!