Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzivní, světlý penthouse v druhém podlaží se zhruba 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a první patro obývá jedna strana.

Dispozice je koncipována tak, aby vyhovovala jak jednotlivcům, tak párům bez dětí (ubytování maximálně pro 2 osoby, není vhodné pro děti a také ne pro spolubydlící).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou půdorysovou koncepcí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 až do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a umístěn zpětně od ulice, nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejžádanějších adres Waldtruderingu. Uvolňovaný penthouse byl dokonale upraven až v roce 2012.

Byt má velká okna ve všech světových stranách. Na jihozápadě se nachází prostorná střešní lucerna s přibližně 2,4 m vysokými okny, která lze zcela otevřít a která působí podobně jako loggia. Prostorné lucerny s velkými okny spolu se 4,4 m vysokým štítem střechy vytvářejí i v zimě vzdušnou, světlou a přátelskou atmosféru.

Vstupní prostor obložený břidlicovými dlaždicemi vede do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze cca 43 m². Přes chodbu se dostanete do ložnice či pokoje pro hosty a také do prostorné koupelny s denním světlem.

K nastěhování je možné přistoupit ihned. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Budova splňuje požadavky zákona o energetice budov (GEG) a bylo vydáno potvrzení GEG.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží v Truderingu, odkud za krátkou dobu dosáhnete center Mnichova pomocí S- nebo U-vlaku. Stanice S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm P+R se nachází přibližně 15 minut chůze. Příjezd autem je ideální. Po Wasserburger Landstraße se dostanete jak do centra Mnichova, tak k obchvatu dálnice A99, výjezdu "Haar" se všemi dalšími přípojkami na dálnici během několika minut jízdy.

Obchody denní potřeby se nacházejí podél Wasserburger Landstraße i v Haaru, kde najdete bioobchody, supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, stejně jako v blízkém obchodním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a družiny jsou dostupné pěšky, stejně tak se v blízkém okolí nachází gymnázia v Truderingu i v Haaru.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití nabízí vzdálený Waldtrudering (100 m), nedaleký "Keferloher Holz", sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal, atd.), kino Haar a okolní předalpskou krajinu, která nabízí řadu možností pro každé roční období.

Byt je zařízen v luxusnějším standardu a disponuje podlahovým vytápěním.

Koupelna, chodba a kuchyňský prostor jsou dlaženy břidlicovými dlaždicemi (přírodní kámen), obývací/jídelní a ložnice mají bambusové parkety. Okna jsou z elegantního dřeva meranti, lakovaná do barvy mahagonu. Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Plana. Koupelna s kombinovanou sprchou a vanou je obložena dlažbou přes strop místnosti. Sanitární vybavení patří k značkám jako Keramag a Duravit. V koupelně je také přípojka pro sušičku a pračku.

K dispozici je malá skladovací místnost. V exteriéru se nachází kůlna s přibližně 5 m² úložného prostoru, ideální pro uskladnění např. kol nebo zimních pneumatik.