Großes Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung in Sanitz von privat zu verkaufen. Sehr gut erhalten und modernisiert, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage 4kwp mit 10 Kwh Speicher, Bäder neu , Kamin
Vollklinker , 2Terrassen , Gartenlaube
195 m² Wohnung mit 5 Zimmern +HWR + Ankleide +Terrasse
 65 m² Einliegerwohnung, 2 Zimmer + Terrasse
umfangreiche Bepflanzung
Mitten in Sanitz, Landkreis Rostock, 5 min zur A20, 25 min nach Rostock, 45 min zur Ostsee
vollständige Infrastruktur im Ort, Bahnstation, Busanbindung, Radwege, Ärzte, 4 Supermärkte, Kindergärten und alle Schultypen, viele Vereine, Sportplatz und Sporthallen
Großes Einfamlienhaus mit 195 m² und 65 m² Einliegerwohnung ab März 2026 frei, Glasfaseranschluss vorhanden
Massivbau, Krüppelwalmdach mit glasierten Tondachziegeln und Kupferdachrinne, ohne Keller,  2fach Kunststofffenster isolierverglast, eigener Garten, geprüfter Kamin,  größtenteils Fußbodenheizung, Doppelcarport

Velký rodinný dům se samostatným bytem v Sanitzu, k prodeji od soukromníka. Velmi dobře udržovaný a zmodernizovaný, s vzduch–voda tepelným čerpadlem, solárním systémem 4 kWp s 10 kWh akumulátorem, nové koupelny, krbem,
plná zděná fasáda (Vollklinker), dvě terasy, zahradní kůlna.
Byt o rozloze 195 m² s 5 pokoji + technická místnost (HWR) + šatna + terasa.
Samostatný byt o rozloze 65 m², 2 pokoje + terasa.
Rozsáhlá zeleň (bepflanzung).
Uprostřed Sanitzu, okres Rostock, 5 minut k dálnici A20, 25 minut do Rostocku, 45 minut k Baltskému moři.
Kompletní infrastruktura v obci – železniční stanice, autobusové spojení, cyklostezky, lékaři, 4 supermarkety, mateřské školy a všechny typy škol, četná sdružení, sportoviště a sportovní haly.
Velký rodinný dům o rozloze 195 m² se samostatným bytem o rozloze 65 m², volný od března 2026, s dostupným optickým připojením.
Masivní stavba, čepičková střecha (Krüppelwalmdach) s glazurovanými keramickými taškami a měděnou okapovou lištou, bez sklepa, okna z plastu s dvojitým izolačním zasklením, vlastní zahrada, ověřený krb, převážně podlahové vytápění, dvojité krytí pro auto (doppelcarport).

Large single-family home with a guest apartment in Sanitz for sale by a private owner. Very well maintained and modernized, featuring an air-to-water heat pump, a 4 kWp solar system with a 10 kWh battery, newly renovated bathrooms, and a fireplace.  
• Constructed with solid clinker bricks, two terraces, and a garden pavilion  
• 195 m² main apartment with 5 rooms, plus a utility room, dressing room, and terrace  
• 65 m² guest apartment with 2 rooms and a terrace, accompanied by extensive landscaping  
Located in the heart of Sanitz, in the Rostock district, just 5 minutes from the A20 motorway, 25 minutes to Rostock, and 45 minutes to the Baltic Sea. The town offers complete infrastructure with a train station, bus connections, cycle paths, doctors, 4 supermarkets, kindergartens, all types of schools, many clubs, a sports field, and sports halls.  
Large single-family home with 195 m² of living space and a 65 m² guest apartment available from March 2026, with fiber-optic internet connection installed.  
The property features robust construction, a hipped mansard roof with glazed clay roof tiles and a copper gutter, no basement, double plastic windows with insulated glazing, its own garden, a certified fireplace, predominantly underfloor heating, and a double carport.

internet

Internet

Prodej domu 260 m², pozemek 1.111 m², Rostocker Str. 18a, Sanitz, Mecklenburg-Vorpommern

Číslo inzerátu	933784
Dispozice	7+1
Plocha pozemku	1 111 m²
PENB	C - Úsporná
Celkem podlaží	2

Užitná plocha	260 m²
Dostupné od	1. 3. 2026
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	2 627 € / m²

Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyRostocker Str. 18a, , Mecklenburg-Vorpommern

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Terasa
	MHD 2 minuty pěšky