Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Soukromý prodej! Žádné makléřské poplatky.

Prodáváme náš samostatně stojící rodinný dům, plně zkročený sklep, se dvěma garážemi a navíc dvěma parkovacími stáními a velkou zahradou pro relaxaci.

Dům má sklep, přízemí, první patro a podkroví.

Popis obytných prostor:

Dům disponuje velkým vstupním předsálím a samostatnou toaletou pro hosty – praktické doplnění. V přízemí se nachází moderní kuchyňský kout s otevřeným propojením obývacího a jídelního pokoje, klimatizací a krbovým kamenem pro chladné zimní večery.

Světlé a prostorné okenní světlíky s přístupem na dvě velké terasy s plynovým grilem a grilovacím koutem, středozemní zahradou s množstvím palem a olivovníků, večer osvětlené.

Z přízemí se dostanete do sklepních prostor s různými místnostmi mimo jiné i prádelnou. Z přízemí vede velký kamenný schodiště do prvního patra. Zde se nachází koupelna se sprchou, vanou a oknem – hlavní ložnice s klimatizací a další dvě místnosti, z nichž jedna má velký balkon a výhled do zahrady. Z prvního patra máte přístup pomocí vysouvatelného dřevěného schodiště do podkroví se saunou.

Přízemí a první patro jsou obloženy šedými kameninovými dlaždicemi, aktuálně v přízemí a prvním patře pod klínkovým světlým laminátem. Sklep i podkroví mohou být využity jako dodatečný obytný prostor.

Interiéry domu jsou ve středozemním stylu s bílým omítkovým povrchem a jsou ve velmi dobrém stavu.

Zahrada je kompletně oplocená (perfektní pro děti nebo vaše domácí mazlíčky) a odpoledne si můžete naplno užívat slunce. Dvě prostorné terasy pro snídaně nebo letní grilování s přáteli a večer osvětlená zahrada pro příjemnou atmosféru – vaše nová oáza pohodlí.

Kromě toho je dům vybaven alarmovým systémem. Jsou zde dvě přímo sousedící garáže a navíc 1–2 parkovací stání u každé garáže.

Péčlivě udržovaný rodinný dům byl postaven masivní stavbou v roce 1963 se sklepem. Kompaktní plynové kotle značky Vaillant (plynový kondenzátor včetně ohřívače vody 11/21, který je udržován) je moderní a úsporný.

Všechna okna v domě mají moderní trojitě izolační skla s uzamykatelnými madly a žaluzie.

Tento rodinný dům je zvláště vhodný pro rodiny s dětmi. S prostornými ložnicemi, světlým obývacím pokojem a velkou zahradou je zde dostatek prostoru pro každého člena rodiny.

Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a menšími obytnými komplexy – ideální pro rodiny, páry nebo lidi, kteří hledají klidné bydlení s krátkou dostupností ke všem důležitým zařízení každodenního života. Dům se nachází v vybudovaném, příjemně klidném obytném prostředí s velmi přátelskými sousedy.

Dům se nachází v skvělé lokalitě, která nabízí jak klid venkova, tak blízkost městské infrastruktury. Užijte si výhody poklidného, přírodou obklopeného prostředí, které je ideální pro rodiny nebo pro ty, kdo touží po oáze klidu v každodenním životě.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností. Supermarkety, pekárny a menší specializované obchody jsou snadno dostupné a nabízejí vše, co potřebujete pro každodenní potřeby.

Kdo hledá větší výběr, je během několika minut v centru Langenfeldu.

Tam moderní nákupní centrum „Marktkarree“ s více než 30 obchody, kavárnami a službami zve ke společnému nakupování.

I zdravotní péče je vynikající. Praktici, specialisté a lékárny jsou zastoupeni jak v čtvrti, tak v nedalekém centru a jsou snadno dostupní. Zvláště rodinně přívětivá se ukazuje poloha s pestrou nabídkou vzdělávacích institucí.

Langenfeld ohromuje svou vynikající infrastrukturou a četnými volnočasovými možnostmi pro malé i velké. V Langenfeldu je k dispozici mnoho mateřských škol a škol – mezi ně patří základní školy, střední školy a speciální školy.

Dopravní spojení je další velké plus. Autobusové linky jsou v docházkové vzdálenosti a jsou dobře spojené s centrem Langenfeldu, příměstskou železniční stanicí a s okolními městy jako Monheim, Leverkusen nebo Solingen.

Příměstská železniční stanice „Langenfeld (Rheinland)“ je rovněž dosažitelná pěšky za 5 minut a nabízí s linkou S6 přímé spoje do Leverkusenu, Kolína nad Rýnem nebo směrem do Düsseldorfu a na letiště v Kolíně nad Rýnem a Düsseldorfu.

Langenfeld také vyniká jako místo k bydlení díky své centrální poloze mezi rýnskými metropolemi Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

KULTURA A VOLNÝ ČAS:

Langenfeld zaujme pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Krásné okolní přírodní scenérie se dají skvěle prozkoumat na kole, četné zelené plochy a parky zvou ke procházkám.

Kulturně kromě kina Rex a divadla Schauplatz se svými kabaretními představeními a hudebními akcemi od dubna do prosince koná v městě řada sezónních slavností a akcí.

Langenfeld disponuje kombinovaným krytým a venkovním bazénem, s přilehlým sportovním centrem. Ve městě sídlí řada sportovních klubů pro vnitřní i venkovní sporty. Nabídka sahá od fotbalu, přes jízdu na koni, golf, plavání, tanec a mnoho dalšího až po motorové a bojové sporty.

DOPRAVA:

25 minut jízdy na letiště Düsseldorf nebo Kolín nad Rýnem, pouze 5 minut k dálnicím A3, A59 nebo A542 – to jsou důležité faktory při volbě místa bydliště.

Krbové kamna

Klimatizace v obývacím a jídelním pokoji

Alarmový systém

Další detaily při vaší prohlídce

PROHLÍDKA: PO DOMLUVĚ

Přesvědčte se sami při prohlídce. Těšíme se na vaši zprávu s kontaktními údaji a vaším telefonním číslem a rádi vám předem zodpovíme vaše dotazy.

Prosím, žádosti makléřů nezasílejte!

Děkujeme!